明年1月1日，各家银行将对存量房贷客户的利率做出调整，是继续执行八五折，还是享受七折优惠利率？有房贷的市民对此颇为关注。记者今天了解到，我市两家银行率先明确了可对符合条件的房贷老客户执行七折利率，一些尚在观望中的银行表示会跟进推出这一优惠政策。

前不久，深发展等银行为争取其他银行的存量房贷客户推出“平转按”，如果市民购买的是首套普通住房，还款记录良好，只要把贷款剩余部分转到深发展，就可享受七折利率优惠。

深发展的“鲶鱼效应”让其他银行很紧张，我市一家大银行的房贷负责人在接受记者采访时说，他早就看到了深发展在居民小区散发的“平转按”广告，最近有个别客户申请提前还清贷款，可能就是要办理房贷“搬家”，提前还贷所需资金，房贷转入银行会给客户垫付，对于转出银行来说，是没有办法阻挡的，现在只盼望总行能早些出台针对存量客户的最大优惠政策，以免更多客户流失。

中国银行济南分行零售处负责人告诉记者，已经接到了总行相关政策，对于符合首套普通住房条件的客户，如果一直在正常还款，并且个人信用没有不良记录，可向经办行提出申请，审批通过后，与中行签署改变利率调整幅度的补充协议，然后执行七折优惠利率。

招商银行济南分行零售银行部房贷负责人也明确表示，近日将在银行网点张贴公告，购买首套普通住房、资信良好的存量客户，个人可以提出房贷利率下浮30%的申请。

民生银行济南分行个贷管理部负责人没有明确表示会对老客户执行七折利率，但他告诉记者：“我们看其他银行优惠到什么程度，其他银行能够打七折，我们也会跟进。”

值得一提的是，对转按揭客户给出七折优惠利率的深发展，目前也没有出台针对其存量客户的政策。