| 自从今年9月15日国家正式宣布降低银行贷款的利息和存款准备金率开始，最近几个月来央行多次降息，中国迎来了一轮减息周期，投资市场也随之发生着变化。
由于投资理财形式的丰富，储蓄现在仅是鞍山市民们稳妥保值的基本理财方式，很少有人关心降息会让自己少“吃”多少储蓄利息，同时很多按揭购房者开始就新的减息政策算计最划算的还贷方式。
理财专家指出, 目前房贷理财要变化思路,“提前还贷”已不能用过去的眼光看待，投资者应尽量利用目前较低的利率,让手头的资金在投资中获得更合适的收益。
购房者：不想“提前”想“浮动”
以往年末都是贷款人进行提前还贷的高峰期。今年年末，金融市场各种投资受到影响，加之2007年6次加息给市民造成的心理压力，很多理财收益不理想的投资者放弃了继续在市场“搏杀”的想法,转而将资金进行提前还贷。然而从目前市场反映的情况来看，利息连降使得市民提前还贷的热情降低了不少。“提前还款没有太大必要吧。 ”市民孙女士说，减息对按揭购房者无疑是个好消息，大家选择提前还款的原因主要是为规避利息上浮的风险，而自己选择的是固定利率贷款模式，每月还贷支出相同，降息不会影响其房贷理财形式。但对于有些银行可以将固定利率贷款更改为浮动利率贷款的业务，孙女士很感兴趣，因为这样才能使自己的理财方式与政策挂上钩，享受实惠。
理财师：还钱不如“钱生钱”
结合目前的金融情况和相关政策，鞍山某银行理财师孙先生就房贷理财提出建议：除了那些手头资金充裕,且理财需求不高的投资者,大部分贷款人都可以尝试做一些投资。
目前市场上降息的预期依然存在, 明年月供的压力相应会减少很多，同时市场上也存在不少投资机会。孙先生介绍：“以目前的银行理财产品为例,很多投资期在1年左右的产品,其收益率都在5%以上。而结构性产品,收益则更高。此外，由于降息预期的存在和CPI的下滑，债券市场也存在投资价值。 ”
如此看来，对手头资金宽裕的市民，拿钱来还房贷就不如根据自身情况做些投资所得的收益大，用理财师的话说：先用钱生钱，再拿钱还钱。 |
