两大类房源对应不同需求

据调查，目前在国内市场上出售的海外房源同样分为二手房和期房两大类。但具体操作和国内相比有着不小的差别。

美国二手房主要来源于法拍房（法院拍卖房），即银行收回的还款失败的房产。这些房产经历了前几年热火朝天的炒作，而后受到次贷危机的影响，身价暴跌至原价的几十分之一。而商业银行急于将这些房产出售套现，于是委托给诸如World Land Partner这样的房地产中介寻求买家。而投资实力日渐显露的中国市场成了引资“新大陆”，不断吸引着这些房屋中介前来淘金。

相比之下，美国房地产界所谓的“期房”与国内的差别就更大了。不同于我国房屋70年的产权期限，美国的土地具有永久所有权。土地一经购买，上至天空大气，下至地下矿藏全部拥有。购买土地者享有所有权、使用权、交易权、抵押权、赠送权、开发权等一系列权利。更具诱惑力的是，土地所有权与国籍身份分开管理，即外籍人员也可买卖土地，并且享受相关的法律保护。购买土地后，房主可由自己或委托中介公司完成新房的修建。