北京房价从去年10月持续冷淡，开发商当然不希望错过任何一个销售机会，为了吸引客源，部分项目特别推出春节优惠。本报记者多家走访，分区域将春节期间销售并有优惠的项目一一列出，当一回看房之旅的探路者。

调查显示，开发商促销的招还挺多———打折的、特价的、送礼的，打折幅度最大的项目比同区域其他楼盘价格低三成左右。另外，记者也了解到，尽管楼市冷清了一年，不少开发商仍选择过一个轻松的年，多数楼盘均在初四之后上班。

西南二三环 延续之前折扣鲜有特殊优惠

西南二三环，目前是中心城区放量比较集中的区域，中海、华润、保利等多个知名开发商角逐其间，令其颇受关注。不过，记者近日致电西南三环各个项目了解到，目前尚没有项目针对春节出台优惠措施，而只是沿袭了之前的折扣优惠。

位于广安门外的华润·西堤红山，前不久刚推出14000元/平米特价房，销售人员说，特价房已经销售完毕，春节期间没有新的特价房推出。位于宣武区莲花河胡同的信堡水岸公馆，目前仍执行之前“一次性付款9.5折，按揭9.6折”的优惠。

各个楼盘的春节休假时间各不相同，华润·西堤红山和中海紫御公馆每天都有人值班，而保利百合花园则从1月21日就开始休假，直到初九才正式上班。

昌平顺义 多个普宅推特价房

昌平区大部分在售楼盘春节期间正常营业，产品多为普通住宅，售价集中在8000元/平米左右。

由于该区域有轨道交通经过，并和北四环的中关村等区域毗邻，所以来自城区的购买者较多，这也是多个项目春节期间正常销售的原因。此外，春节期间放假的楼盘也多数会在初四后开始营业。

来自搜房网及新浪房产频道的统计数据显示，春节期间该区域部分楼盘将推出新春特惠销售活动。特惠销售方式主要是推特价房，望都新地、华龙嘉园等项目售价均能降近1000元/平米。

望京 在售项目少 大都闭门谢客

“韩国人都走了，很多项目春节也都休息了。”一位开发商这样说。由于全球性的金融危机，韩国人从2008年底开始陆陆续续离开北京，在这种情况下，望京很多项目都选择春节期间闭门谢客。个别项目会留有值班人员，但大多数没有春节特惠，只是维持原有的折扣。

合生麒麟社有点“一枝独秀”的意味，这个计划春节后开盘的项目，不仅春节不打烊，从除夕夜开始还会有一系列的热闹活动。据了解，该楼盘定价低于同区域近三成，LOMO精装公寓10800元/平米起。

二环内 在售楼盘均有人“坚守”

二环内的在售项目不多，春节期间大多有人值班。

由于二环内在售的项目都较为高档，开盘时间长，开发商似乎也不急于出手，有优惠的项目并不多。记者调查了解到，由台湾地产商开发的远雄大观，春节期间优惠力度较大，不仅推出特价房源，还开展拎包入住的活动，即春节期间购房的人可以获赠全套精装全配家具家电。

广渠路沿线 低价新盘初四前不营业

2008年东部的管庄、百子湾区域的在售项目多达十余个，如美利山、金泰先锋、罗兰大道等等，据亚豪机构统计数据显示，该区域2009年上半年计划推出的新盘项目却较少，仅有两个纯新项目入市。

年底了，多个项目在广渠路沿线推低价新品，珠江帝景开始了直接降价，并首次引入了南方的春节促销模式，春节不休假，其他的楼盘皆表示初四开始上班。

亚奥 个别项目有少量特价房

去年亚奥板块推出的项目比较多，尽管2009年楼市尚有许多不确定因素存在，但由于该区域的配套较为完善，仍然具有相当的吸引力。从户型设计及户型面积方面来看，小户型产品是供应的主流。

在售的老盘后期都考虑初四开始上班，仅悦溪开发商表示春节期间将正常营业，该楼盘目前没有特殊的优惠，但近期有开新楼栋。

京东南 百万大盘开启降价之门

该区域以大盘为主，包括世纪东方城，富力又一城，山水文园、华侨城等。

位于东四环窑洼湖公园旁的华瀚国际，属于世纪东方城的四期，春节推出精装优惠房售价19000-22000元/平米，而该项目2007年11月18日的均价为23000元。与华瀚国际隔路相望的山水文园均价31500元/平米，春节期间没有优惠。

北京华侨城则该涨时涨，该降时也适时地降，目前均价15000元/平米，春节期间全款9.5折。而位于东五环的富力又一城，正计划借着春节之名促销，具体方案正在制定当中。

南四环 放假休息的楼盘较多

南四环至南五环的开发商春节期间打折幅度并不高，放假的项目也较多。

记者调查了解到，有优惠的项目寥寥无几。方庄桥东南角的亚胜铂第公馆，目前均价16800元/平米，春节期间将推10套特价房，12000元/平米起价，相当于七折优惠，春节有人值班。位于亦庄开发区三羊居住区的金色漫香林，虽然有折扣但幅度很低，全款仅9.8折，目前均价11800元/平米。

尽管2008年楼市较为冷清，不少开发商仍表示希望过一个轻松的春节，因此多数项目初四之后才正式上班。

城区西部 高价楼盘打折幅度不大

春节期间，位于该区域的高价楼盘的打折幅度不大，多数在9.5—9.8折之间。

位于北四环沿线的唐宁ONE，目前起价21000元/平米，精装修，全款9.2折优惠；位于海淀西三环的万泽·御河湾，目前均价24000元/平米，春节期间全款买房，在9.6折基础上再打9.8折。而位于海淀区蓝靛厂西路的世纪华天·翰林公馆，目前均价21500元/平米，春节期间9.5折。

西直门附近的钻河公馆以精装修小户型为主，一直推出全款9.3折优惠政策，据开发商最新透露，新年会有少量特价房推出。(记者 张学冬 李宛霖 杨娟娟 张家齐 吴海花 张晓玲)