基本情况:黎小姐今年24岁，参加工作只有两年，在事业单位工作，月收入大概在3000元左右，为了改变职业，准备辞职专门学两年外语。

父母已经答应赞助她学习费用。她的男朋友在国企做行政工作，开销比较小，但是收入也不高，2000元左右。黎小姐计划和男朋友在三年后结婚。他们现有资产都是银行存款，约有5万元钱。他们的计划是买一套小户型，想先租出去几年，等结婚之前再简单装修一下自用。黎小姐自嘲，自己虽然也是学经济的，但投资意识真的比较保守，毕竟收入有限，不敢贸然投资。她的问题是：什么时候买房子，贷款利息和收回来的租金比哪个更合算一些。另外，像他们这样中低收入的年轻人，什么样的投资会有比较保险一些的收益。

搜狐理财频道特约东方华尔理财师团队答复如下：　　

财务分析：

80后的黎小姐收入不高，但是未来的花费不少，结婚买房都是花费的重头，虽然父母能够给予支持，但是这种支持毕竟有限，更多的还得靠自己。从文中并没有体现黎小姐的花销以及信用卡的情况，但是从存款中大致可以总结出黎小姐还是比较节省的人，工作两年就能有5万的存款着实不简单。

作为80后职业生涯的规划相当的重要，黎小姐有打算辞职并专门学两年外语，这样的想法很好，但是要做长期的打算，学什么外语，未来的工作是什么，是否以这门外语为生。如果不能做到心中有数，而又在金融危机下辞掉工作的话，那就是得不偿失了。　　

理财目标：

有买小户型的打算，什么时候买，出租租金和利息哪个划算。　　

理财建议：

目前中国处于降息的周期，现在买房，的确月供的压力相比较前两年要小的多，但是前几年房地产的泡沫使得房价仍然处于高位。虽然目前国家针对房地产出了很多利好的政策，但是09年严酷的形式，以及之前所建的存量房和居高不下的房价仍然会迫使房地产商会进一步的降价以回收资金。所以明年下半年出手买房相对时机更合适一些。　　

黎小姐打算购买小户型房是非常好的选择，从理财角度，买房绝对不能贪大，毕竟作为年轻人，积累财富要比拥有更大的房子更重要。　　

是否能够租出好的价格取决于地理位置，但是同样，好的地段房价也会更高。而且目前要购买的房屋是用于未来居住只用的，所以单纯考虑短期的租金和利息的关系并不合适。购房的首付以及月供是否对家庭带来负担为家庭考量购房的首要因素。　　

对于80后的一点建议：

1，遏制不必要的消费，尤其是信用卡消费。理财理财有财才能理，如果年轻的时候不积极积累财富，到了发现必须的理财的时候，巧妇也难为无米之炊的。

2，学会基金定投。基金定投对于年轻人来说是最好方式的理财，既能积累财富，还能强制储蓄，而且复利的效应会给年轻人以意想不到的惊喜。

3，意外，意外医疗险作为补充。资金有限，购买充足的保险不现实，但是便宜的意外险或者卡式保单可以给你一个最基本的保障。年轻力壮，发生疾病的概率相对较低，但是平时爱动，磕碰是难免的，所以一定的意外医疗可以减少这方面的花销。而且这种一年期保险并不贵，一顿饭的钱就可以给予一年的保障。

4，投资自己，提高能力。就像是黎小姐一样，如果有机会一定要在年轻的时候提升自己的技能。机会总是给有准备的人，不去学习，不去完善自己，永远也抓不住机会。