问：我看中了一栋二手房，但房主说房屋的土地证是集体土地证。这样的房屋能否购买？法律上是否认可?如果说当时我们在购买时双方签了合同，卖方写明是愿意将连这宅基地一同卖给我们，那这份合同是否具有法律效益？

答：我国《房屋登记办法(建设部令第168号)》第八十七条　的规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

因此，你如果购买此类房屋将无法取得该房屋所有权。（地平线律师事务所）