成都CBD 2号土地の開発について

プロジェクト名称：成都中央ビジネス区（CBD）2号土地の開発

プロジェクトの内容：成都CBDのランドマークである建築物を建設。建築面積は33万平方メートル、ホテル、オフィスビル、マンション、商業施設を一体化した多目的の建築物である。

建設条件：東は順城大街に面し、天主堂に隣接し、西は東華門歩行者天国、北は上翔街、南は東華正街に至り、成都CBD企画区の中核地帯にあり、インフラ施設がよく整っており、交通の便もよい。

投資の概算：投資総額は約2億2000万ドル、そのうちの開発コストは約1億8000万ドル、開発費は約4000万ドル。

市場の予測：成都の不動産市場は穏やかに成長をとげるすう勢を保っており、とくに高級ビジネスマンション、Aクラスオフィスビル、高級商業施設への市場のニーズが大きく、今後5年内に175万平方メートルの建設が待たれている。いまでは同類の不動産の賃貸・販売率は80%以上で、95%に達するものもある。

経済収益分析：完工後の販売総収入は約2億3000万ドルで、6700万ドルの利益をあげ、年間賃貸による収入は2000万ドル、年間平均賃貸による純収は500万ドル。

プロジェクトの前期作業：企画の条件が明確に示され、マーケット・リサーチの分析、立ち退き状況の調査などの前期作業におけるは終了している。

協力方式：投資するものが自ら建設、経営をおこない、地元の政府は「七通一平」、各方面の関係の協調および政策面の特恵などのサービスを提供する。

担当部門名称：成都市建設委員会

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ファクス：（8628）86632515