Exploitation du terrain nº2 du CBD de Chengdu

Nom du projet : exploitation du terrain nº2 du CBD de Chengdu

Contenu du projet : Construction d’un bâtiment marquant du CBD de Chengdu, d’une superficie bâtie de 330 000 m². Il intègre un hôtel, des bureaux, des appartements et installations commerciales.

Conditions de la localité : Le terrain se trouve au centre du CBD ; il est limité à l’est par la rue Shuncheng, voisinant l’église catholique ; à l’ouest par la rue piétonnière Donghuamen ; du nord au sud, il part de la rue Shangxiang pour s’arrêter à la rue Donghuazheng. Cette zone présente des conditions d’urbanisation favorables et un réseau de transport assez développé.

Estimations du montant d’investissement : D’un investissement total d’environ 220 millions de dollars USD, dont 180 millions comme coût de développement, et 40 millions comme frais de développement.

Prévision du marché : Le marché immobilier de Chengdu maintient une croissance constante, notamment les immeubles d’appartements et de lieux d’affaires haut de gamme, les bureaux de classe A et les installations commerciales haut de gamme sont très demandés. Dans les cinq ans à venir, il manque encore 1,75 million de m² pour satisfaire ce genre de demande. Actuellement, les propriétés similaires sont louées ou vendues à 80 %, dans certains cas, le taux peut s’élever à 95 %.

Analyse du rendement économique : Il est prévu de rapporter des recettes de vente de 230 millions de dollars, des profits de 67 millions ; et la location peut rapporter 20 millions par an, et les profits nets en moyen seront de 5 millions de dollars par an.

Préparatifs : Nous avons clarifié les conditions de planification, achevé le marketing et l’enquête sur la démolition.

Mode de coopération : L’investisseur construira et gèrera indépendamment, le gouvernement local accordera sa coordination dans l’alimentation en eau, en électricité, etc., et réglera les rapports entre les divers départements concernés et accordera les meilleurs traitements préférentiels.

Adjudicateur : Comité de construction de Chengdu

Tél. : (8628) 86639733

Fax : (8628) 86632515