Die Erschließung des Grundstückes Nr. 2 im Central Business District (CBD) in Chengdu

Bezeichnung des Projektes: Die Erschließung des Grundstückes Nr. 2 im CBD in Chengdu

Inhalt des Projektes: Bau eines Mehrzweck-Bauwerkes mit einer gesamten Baufläche von 330 000 m² als Merkmal des CBD in Chengdu, in dem sich Restaurants, Büros, Appartments und kommerzielle Einrichtungen konzentrieren

Baubedingungen: Dieses Grundstück in der Nähe von einer katholischen Kirche grenzt im Süden an die Shuncheng-Straße, im Westen an den Fußgängerweg am Donghuamen-Tor, im Norden an die Shangxiang-Straße und im Süden an die Donghuazhengjie-Straße. Es befindet sich im Zentrum des CBD in Chengdu, daher verfügt es nicht nur über gute Städtebaubedingungen, sondern auch über günstige Verkehrsbedingungen.

Veranschlagter Etat für Investitionen: Die Gesamtinvestition beträgt etwa 220 Mio. US$, davon entfallen etwa 180 Mio. US$ auf die Erschließungskosten und etwa 40 Mio. US$ auf die Ausgaben für die Erschließung.

Marktprognose: Der Immobilienmarkt in Chengdu behält einen anhaltenden und stabilen Wachstumstrend bei und hat eine große Nachfrage nach hochwertigen Appartments, Büros und kommerziellen Einrichtungen. In den kommenden fünf Jahren wird die Nachfrage in diesem Bereich 1,75 Mio. m² betragen. Über 80%, ja sogar 95%, der Einrichtungen dieser Art können Vermieter finden.

Analyse der Wirtschaftseffizienz: Gesamteinnahmen aus dem Absatz dieses Bauwerkes: etwa 230 Mio. US$; Gewinn: 67 Mio. US$; Jahreseinkommen aus den Mieten: 20 Mio. US$; Nettegewinn pro Jahr: 5 Mio. US$

Vorbereitungsarbeit: Die Vorbereitungen für das Projekt, einschließlich der Ausarbeitung des Bauplans, der Marktuntersuchung und -analyse und der Umsiedlungsvorbereitung, sind vollendet worden.

Kooperationsform: Das Projekt wird von Investoren selbständig bewirtschaftet, während die lokale Regierung für den Aufbau der Infrastrukturellen Einrichtungen wie Straßenbau, Postverkehr, Versorgung mit Wasser, Strom, Gas und Heizung sowie Bodenplanierung verantwortlich ist und die Zusammenarbiet zwischen verschiedenen Abteilungen koordiniert.

Kontakt: Die Baukommission der Stadt Chengdu

Tel.: (8628) 86639733

Fax: (8628) 86632515