1、项目概况

1.1、中方承办单位：贺州市旅游局

1.2、谈判代表：孔平

联系人：邓敏清 13635068129 T/F：0774-5135926

1.3、总投资：7850万元人民币

1.4、预期经济效益：全部建成后年经营收入可达3800万以上

1.5、合作方式：独资

1.6、前期工作进展情况：已经作好建设规划，场地基本“三通一平”，土地所有权为国有。

2、项目建设内容、规模及资金运用计划

2.1、项目建设内容：建设星级旅游宾馆、别墅度假村、风味餐馆、旅游购物商场、水上乐园、表演广场、康体娱乐设施等。

1.2、项目建设规模：项目占地500亩，建筑面积18万平方米。

2.3、资金运用计划：土地取得费：1800万元；拆迁补偿费：100万；基础设施：1000万；建筑安装工程4200万；不可预见费500万；贷款利息：250万，合计7850万。

3、项目基本情况

3.1、项目背景：近年来贺州市接待游客数量平均增幅达到30%以上，是广西旅游发展较快的地区，2004年游客接待量为240多万，接待海外游客8万多人次，是广西第二大境外游客旅游目的地。由于游客的不断增长，贺州市的宾馆接待设施每到黄金周都比较紧张。为缓解这种局面，完善贺州市旅游接待设施，给来贺州市的游客更多游乐、休闲、度假的去处，拟在路花村，姑婆山、温泉、石林三大景区交界处一块国有用地建设姑婆山景区综合服务基地。

3.2、地理位置：贺州市地处广州到桂林的旅游黄金线上，东距广州318公里北至桂林210公里。姑婆山旅游服务基地，离市区18公里，周边环境幽雅，是前往贺州市三大景区的必经之路。

4、市场分析

近年来贺州市接待游客数量平均增幅达到30%以上，是广西旅游发展较快的地区，2004年游客接待量为240多万人次，接待海外游客8多万人次，是广西第二大境外游客旅游目的地。姑婆山旅游接待服务中心周边三大景区贺州温泉、玉石林、姑婆山，是贺州市接待游客最多、来贺州必去的景区，年接待游客数量合计达到80多万人次。随着贺州市委、市政府对旅游业的重视，桂梧高速公路、广贺高速的相继立项建设，景区、景点的完善，来贺州旅游的游客还会继续增加；04年7月两广六市又签定了无障碍旅游区合作协议，地处广州到桂林旅游黄金线中点的贺州，旅游发展前景十分诱人。

5、项目竞争优势

5.1、区位明显优势：贺州市地处广州到桂林的旅游黄金线上，东距广州318公里北至桂林2 10公里，广州、桂林的客源都可以辐射到贺州市。姑婆山旅游服务基地，离市区18公里，周边环境幽雅，是前往贺州市三大景区的必经之路。

5.2、资源状况：贺州市旅游资源丰富，特别是在姑婆山一带，方圆十数平方公里就有三大景区，目前还有几个有待开发的景区。景区资源的丰富，必然能吸引越来越多的客源，而且随着在贺州市拍摄的多部电视剧在全国各地、乃至港澳台、东南亚地区播出，贺州的美景为越来越多人所识，所向往。

5.3、产品竞争情况：姑婆山旅游服务基地，靠近三大景区，是前往三大景区的必经之路，且该地离三大景区都仅有数公里，游客游览完三大景区只后，休息、渡假、娱乐、购物、饮食、康体都需要有一个去处，那么姑婆山旅游服务基地是最佳选择。

6、建设条件

6.1、供水、供电：服务基地有姑婆江流过，水量充沛、水质清澈、干净，可供饮用和水上娱乐供水。在基地附近有两座水力发电站，路花水力发电站和西口发电站。

6.2、交通状况：用国债资金修通的景区公路直达三大景区和服务基地，进入性好。

入库时间：2005.02.05