作者：吴杭民

6月30日下午，经过约45分钟的激烈竞价，中化方兴投资管理有限公司最终以40.6亿元人民币拍得北京广渠路１５号地。北京新“地王”就此诞生，最后成交价比起始价高出24.13亿元。（7月1日《济南时报》据新华社）

前不久，北京朝阳区某商品房用地刚刚拍出了19.6亿元的天价，令人震惊的是，新“地王”不甘示弱马上横空出世，一举轻松刷新前者纪录，且刷新之幅度，让老“地王”望尘莫及。

土地拍卖很火爆、很疯狂，可越火爆越疯狂，咱们老百姓就更“望房兴叹”——资料显示，广渠路15号地土地面积为15.59万平方米，规划建筑面积为28万平方米，此地块楼面地价就将达到每平方米1.45万元。如果按照国土资源部日前公布的“目前中国地价占房价平均为23.2%”的调查数据，那个地块的商品房均价“水涨船高”得多少起步？告诉你，可能是每平方米62500元！

天哪！据统计，2008年北京市商品住宅期房成交均价为12795元/平方米，每平方米62500元这样的天价商品房，小老百姓如果做了“房奴”，几辈子也还不清啊！更何况，根据规划，此地块还需要配建１.５万平方米的廉租房以及学校、体育公园等配套设施。如此一算，每平方米62500元估计远远不够，怎不更让百姓“望房兴叹”？真所谓“有人欢喜有人忧”！

新“地王”横空出世，不仅老百姓目瞪口呆，一些房地产商和专家也大呼疯狂。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新说，近来北京地王频出，北京市场土地好像回到了疯狂时代！soho中国的总裁潘石屹认为是目前的热钱太多，无处可去，便扎堆似地拥到了房地产市场，不理性的态度造成了不理性的价格。

上海市闵行区“楼脆脆”整体倒覆事故，至今让我们心有余悸，于是，一个极其正常的联想就浮现在我们的脑海：如今，开发商拿地成本越来越高，甚至高得令人匪夷所思，为了赚取暴利，大赶工期，他们会不会在施工中偷工减料、降低建设成本、从而影响建筑质量？这样的事情，老早有很多的报道和案例，而尤其在房地产这个官商勾结平凡的行业，如果监管失范、腐败滋生，“楼脆脆”极有可能在其他地方诞生！所以，即使你买得起在新“地王”上的商品房，可能住得要提心吊胆。

疯狂的新“地王”，是不是预示着房地产的泡沫可能再次出现？当政府卖地卖得不亦乐乎，“泡沫和危险就慢慢积聚起来了”，这不是危言耸听。频频刷新纪录的“地王”，必将烘托出房价节节高的“繁荣”景象，在各地迅速产生喧嚣的联动效应。而最受伤害的，无疑是那些低收入的群体。有人可能会驳斥：买不起商品房可以去申请限价房和廉租房等政策性住房啊，可是，你们看到新闻了吗？6月30日，北京首个开工建设的政策性住房项目——西三旗旗胜家园正式交用。仪式上，廉租户李先生突然面向市领导跪倒在地上，表示感谢。拿到了廉租户的钥匙，居然要跪谢领导，要一套廉租户，你说容易吗？

廉租户要跪谢领导，那领导干部呢？近日，广东省政府发展研究中心副主任李惠武在“寻找中国经济新引擎”《财经》论坛上表示，“广州很多房子价格超过2万元/平方米了。我是副厅级职务，每月工资8000多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。”在新“地王”频现的今天，当每平方米62500元估计远远不够的时候，当一个副厅官员半年工资还买不了一平方米商品房的时候，房地产市场的末日，可能为时不晚了！