作者：梁梦溪

迪斯尼来了，上海乐了。

首先，上海市民很高兴。国际娱乐航母迪斯尼登陆上海，给上海这座国际化的城市又增加了一张闪亮的名片。上海的迪斯尼无疑又将成为商业、文化、娱乐的新亮点。只要口袋里有“银子”，上海人将在迪斯尼里寻找属于自己的城市休闲时光。

其次，上海的房地产们更高兴。尽管金融危机的海啸还在全球肆虐，尽管中国经济回暖的春天尚未真正到来，但是上海的房地产们坚信：迪斯尼来了，商机也就来了，上海的房地产进入了一个“新的发展阶段”。据报道，自从“迪斯尼可能落户浦东”的消息传出以后，浦东川沙的土地价格便直线上涨，房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元，涨幅在300%以上，远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示，和“迪斯尼概念”相关或者沾边的二手房房价，今年3月-10月间总体上涨超过30%。看来，迪斯尼来了，让上海的房地产们赚得钵满盆满并不是一个遥远的神话。这样的神话就在我们的身边。

可是，“高兴之后”，上海人开始预感到未来由迪斯尼将要引起的上海又一轮“高房价”之“痛”。用寸土寸金来形容上海土地的“精贵”一点不为过。一轮又一轮的“地王”闪亮登场，让上海成为全国房地产的“领军城市”。尽管寸土寸金，但是对于“迪斯尼”，上海人非常“慷慨”。据专家预计，建成后的上海迪斯尼占地要达到6-8平方公里，是上海世博会以后的又一“大手笔”！

说到上海的迪斯尼，人们总是将香港的迪斯尼作为一个参照物。如果说香港迪斯尼是“珠三角”的娱乐旗舰，那么上海迪斯尼就是“长三角”的娱乐巨擘。改革开放让“珠三角”成为中国经济的领跑者，曾经的“深圳速度”至今还让人们记忆犹新。虽然，上海浦东开放开发的时间晚于深圳，成为邓小平先生改革开放之初决策的“最大遗憾”。但是，浦东开放开发的步伐“突飞猛进”，很快就成为改革开放以后中国经济的“新亮点”，成为领跑长三角经济的领军城市。

在中国，“珠三角”和“长三角”的房价可以说是中国房地产的“晴雨表”。深圳房价的“疯狂”和上海楼市的“坚挺”，都让人们深感中国“高房价”之痛。

尽管香港的迪斯尼经营惨淡，但是这似乎不影响人们对于未来上海迪斯尼的“憧憬”。相对于香港对“珠三角”的辐射，上海的辐射范围更广、更强、更深。上海不仅是“长三角”的上海，更是全国的上海。有了这样的“底气”，自然也就有了对上海迪斯尼更多温暖地期待。

投资迪斯尼是一个非常大的风险项目，收回成本也需要“从长计议”。但是，对于上海迪斯尼乐园带来的上海房价又一轮“疯涨”，我们却在“深切感知”。在一些人为迪斯尼狂欢的背后，我们更多的人却要为此默默“埋单”。