加息以来固定利率房贷业务翻番部分客户已省近万元专家称如频繁加息——

定息房贷越早办越划算

各大银行已上调相应利率提醒：年轻人、投资者和贷款额较大的客户需谨慎

记者今天上午从多家银行了解到，自从7月20日央行宣布加息后，为了节省房贷利息支出，选择办理固定利率房贷(又称定息房贷)业务的客户量翻番。

专家指出，在频繁加息的情况下，与普通的浮动利率房贷相比，越早选择固定利率房贷越省钱。

今日动态

新增贷款金额翻番

今天上午，光大银行市场部相关负责人崔玉告诉记者，目前固定利率房贷发放笔数达到约8300笔。加息后，周增笔数达到本次加息前的1.5倍。

据介绍，从贷款金额的增量看，上涨幅度更大。本次加息后新增的定息房贷余额近8个亿。周均新增贷款金额达到加息前的2倍。

崔玉表示，加息后，理论上购房者贷款购房的总量是减少了，在此前提上定息房贷还能有这样出色的表现，恰恰证明了这项业务现在受追捧的程度。

省钱算账

早办的客户已省近万元

中大恒基金融部的专家郑惠通过算账告诉记者，假设最早一期办理定息房贷业务的客户，选择的是100万元的10年贷款，到现在就能节省利息近万元。

而如今是否选择定息房贷，取决于对未来加息的预期。即如果未来还加息，那么定息贷款无疑是节省开支的选择。

目前金融专家们普遍认为，央行自2004年10月以来的连续加息，预示着我国已进入“加息通道”，今年内就可能再次加息。

专家提醒

并非人人适合办固贷

但银行专家表示，并非所有购房者都适合这一房贷产品，年轻人、投资者和贷款金额较多的客户在选择固定利率房贷时需要谨慎。

理财专家李雪认为，固定利率房贷的利率标准会比现行房贷基准利率要高一些，在还贷初期，其还款金额也会比浮动利率房贷的还款金额高些，因此，对于那些目前经济紧张、而未来预期收益较好的年轻人来说，浮动利率房贷产品可能会更适合。

此外，也不建议房产投资者采取该项房贷产品。

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银行上调固贷利率

央行加息后，各银行定息房贷利率也随之“水涨船高”。如建设银行对固贷利率做出以下调整：

贷款期限上调标准

3年期 由5.84%上调至6.12%5年期 由6.06%上调至6.39%10年期由6.6%调高至6.85%

(注：基准利率需要在此基础上上浮10%左右) （张焱）