一套100多平方米的公寓住了一二十个陌生人，客厅被改装成三四个小房间，而将这些小房间分隔开来的不过是一层纸板，隔壁房间的打呼声都能听得一清二楚……这就是城市租赁的一种新形态：群租。为获取更高租金回报，房东听之任之，为保障自己的居住权，群租户的邻居怨声载道。

群租，这是一个社会问题还是经济问题？消除群租的可行性有多大？群租房有没有更好的替代品？

群租，算是个新词，国家语委前段时间推出的171个新词中，群租算是一个。

是个新词，也是个充满争议的词。据8月27日《新民晚报》报道，上海开始“收拾”群租现象。上海市房地局表示，在《业主公约》、《业主临时公约》中新增制约“群租”的新条款。其中规定，“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。

在中国人的字典里，至少三个人才能算群，这里不明白的是，男女朋友或者同性朋友合租一房，凭什么不被允许？起码按照字面的解释，两个自然人在一起居住，算是“群租”吗？

“群租”本质上是房屋租赁中的一种社会现象。在房地产发展迅速的情况下，投资的小业主从经济利益的角度出发，为了获取更多的租金，采取“群租”的形式实现投资回报的最大化。从租客的角度看，群租可以省下大量的钱，对于刚参加工作的大学毕业生来说极为重要。

群租现象确实可能存在大量的问题，比如群租房入住人数大幅增加，电力负荷增大，容易发生火灾；比如群租房有的被传销人群利用；比如容易吵吵嚷嚷影响周围居民睡觉等等。

群租现象愈演愈烈，反对声越来越响，有关部门实在看不下去了，于是站出来说：“大家不要住群租房了，我要开始打击群租了！”可是有关部门想过没有，这样做容易把“租奴”们惹急了，这些不富裕的人一定会抗议：“你把我们买房的路堵上了，我们没买房子，自己租房子也租不起，现在你又要堵我们最后一条睡觉的路，我们晚上睡哪里？要是睡在马路上你就会派城管驱逐我们！”

其实大家都是不愿意过群租生活的，还不是居不易？

如果有关部门能够出面，在流动人口较密集区域提供价格低廉，配套合理的低价位出租房，委派主管部门集中规划，整体招租，公布信息，增加信息透明度，这样的话，才有资格限制群租。现有的群租房是因为没有公共机构提供的福利房，没有公共机构提供的廉租房，而形成了市场自发供应的廉租房。

确实，一般的居民都对群租比较反感，但问题是，群租需要管理而不是取缔！与其现在不切实际地讲在几年里面让群租现象消失，我们还不如现实地考虑如何减少隐患。法律本身并没有规定不能“群租”，但实际上出现了很多治安问题，且存在消防隐患。如果居住人多的话，这种床位出租相当于旅馆经营，但目前并没有看到对此的明确规定，相关部门应出台一定的准入机制。