三企业竞标“最便宜”两限房

售价4800元/平方米为今年最后一个开工项目

昨天，本市目前售价最低、同时也是今年最后一个开工的两限房项目——通州区半壁店两限房项目开标，招标底价为10.67亿元。据统计，参与此地块投标的单位仅有3家，是今年“吸引力”最小的一个两限房项目。

据了解，尽管参与的开发商不多，但此次参与投标的3家单位实力均不容小视，包括北京城建投资发展股份有限公司、北京万科企业有限公司、重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司联合体，这3个单位均具备一级房地产开发资质。其中，北京城建投资发展股份有限公司投标报价14.48亿元，北京万科企业有限公司投标报价12.5亿元，重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司联合体投标报价最高，为14.8亿元。且3家单位都允诺合同签订后3个工作日内付款100%。业内人士据此分析，之所以此次参与的开发商较少，一方面是因为底价较高，一方面也与本市两限房供应量加大有关。

据市国土局相关负责人介绍，今年本市300万平方米两限房的任务已经完成，但最后两个月可能还将推出两限房地块，预计不会在今年开工。

地块介绍

半壁店两限房

售价4800元/平方米

此次开标的两限房地块位于通州区西南部半壁店大街25号，售价为每平方米4800元，共68.4万平方米。其中将建设53.4万平方米的两限房，配建1.6万平方米的廉租房，此外，还有13.4万平方米将建设商业配套和商品房。据了解，目前该项目周边商品房售价已达到每平方米9000元左右。

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今年两限房供应东部占一半

据悉，随着通州半壁店两限房的推出，今年本市300万平方米的两限房供地任务全部完成，共分配到9个地块上。分析供地的位置和规模后发现，今年本市两限房的布局“主打”东部地区，占到总建筑面积的一半以上。分别为常营A、B、C三个组团和今天开标的通州半壁店项目。此外，北部2块，分别为西三旗项目和清河小营项目；南部2块，分别为红狮涂料厂项目和鸿基花园二期项目；西部1块，为石景山金顶街项目。

这些两限房地块周边的交通都较为便捷，位置主要集中在四、五环附近的城市主干道周边，而多数都与轨道交通相邻。如西三旗项目与清河小营项目在13号线周边，红狮涂料厂离5号线、10号线不远，鸿基花园二期周边正在建设4号线，常营项目北侧有规划中的6号线。（王娟）