陷入次贷 危机的美欧房地产市场日渐萧条，原本房价涨势惊人的俄韩也突然放慢增长势头，而中国的房价上涨速度却被推至惊人的高位。最新统计显示，10月份我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点，再创2006年以来的新高。虽然从单价来看，中国的房价与发达国家还有一定差距，但如果说到增速，却让世界上大部分国家望尘莫及。

美国在次贷危机的打击下，房地产市场一路下滑。根据标准普尔的调查，美国10个大城市独栋住宅房价指数8月份同比下跌5%，是1991年6月以来的最大跌幅。在欧洲，预计今年欧元区的房价涨幅将由2006年的7.6%回落至4.9%，为1998年以来的最低增幅。法国十年来首次在第三季度出现房价下滑现象，许多规划好的房屋不得不停建或者延期建设；西班牙最近也结束了十几年来房价一直上涨的势态,马德里有些房主甚至已把房价降低25%。过去几个月，刚刚有复苏迹象的日本房市急转直下，除了东京圈的房价有小幅上涨外，其他地方的房价都呈下降趋势。

在原本房价增速惊人的俄罗斯和韩国，同样出现了不同程度的降温。俄罗斯房价进入夏季以来突然停止了增长。今年8月，莫斯科商品房的均价为每平方米4059美元，仅上涨了0.1%。从月度涨幅情况来看，首尔房价继5月份出现负增长以来，9月份又下降了0.02%。印度官方并没有关于房价增速的统计数据，据记者的切身感受，印度房地产市场虽然红火，但还远不能与中国房市的疯狂涨势相比。

美联社的分析认为，中国地产业面临的监管风险不断加大，“现在中国政府日益担心新建的大型购物场所、豪华公寓以及其他地产项目不能吸引足够的买家，开发商还不起银行贷款的话，疯狂的房地产建设热潮会导致债务危机，重蹈美国次贷危机的覆辙。”