| [提要] 物业税政策研究制定工作参与者冯长春表示，物业税可能明年试点，最先从商业地产开始征收，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。目前，全国已有十省市开始物业税“空转”运行，引起业内关于物业税明年将进行“实转”的预测。
物业税开征提速 房价很难大跌
明年商业地产首先开征物业税
“财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的，但由于种种原因未启动。”在昨日举行的“改变城市的力量”中国地产峰会上，北京大学不动产研究中心主任冯长春在接受本报记者采访时如是说。作为物业税政策研究制定工作的参与者，他告诉记者，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。
物业税预演 土地使用税“施压”楼市投资
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物业税明年不会实际征收 普通住宅有望免征(图)
冯长春解释说，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以物业税最先从商业地产开征。继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。
目前，财政部门已经在对如何评估不动产、物业税税基和税率等问题进行研究。
在房地产领域，物业税有增加房产保有环节成本、抑制投资和投机性需求的作用。目前，全国已有十省市开始物业税“空转”运行，引起了业内关于物业税明年将进行“实转”的预测。北京商报 |
