本报讯 (记者 杜丁)城四区44条胡同1400个院落近万户居民旧房改造工程，今年年底前将全部完工。市建委昨日消息，本次旧城胡同院落整治修缮改造，市政府安排了10亿元专项补助资金，主要用于直管公房房屋修缮及外迁补助。目前东城、西城部分旧房已改造完工，居民将可在“修葺一新”的老房子里过新年。

“新修住房10年不用大修”

据新街口房管所党委书记徐子翘介绍，顺城街的房子原来都比较破旧，整条胡同危房占80%。“一下雨，房屋就漏雨，院子也成了积水院，居民反映比较大。”徐子翘表示，这次改造把这些低洼地面抬高了四五十厘米，一户一表都给改造了。“直管公房全是政府投资，他们起码十年之内不需要大修了。”

　　此次北京旧房改造完全由政府主导。“危房改造的任务主要还应该是政府来承担，这个应该是明确的，交给开发商的话一定会追求利润、容积率和规划面积的。”北京市建委住房保障办公室副主任李西燕介绍，“2005年以来，市政府用于解危排险的资金是5.8个亿，三年来一共解决了2.7万户居民住房改造。”

“直管公房租金不够养房”

西城区房屋土地经营管理中心副主任杨晓英认为，旧城房屋改造已经取得阶段性成果，但在实践中仍然需要进一步探索如何用新思路、新方法解决老问题，比如资金困扰。“咱们的直管公房一直是政策性租金，楼房3.05元/平米，平房一两块一平米，租金不够养房，由于人口密集，使用率高，我们的修缮速度赶不上房屋破损速度。直管公房属于政府所有，政府有这个责任和义务。”

前门80余家老字号将回迁

专家称此次旧城房屋改造方式符合历史文化风貌保护要求

“旧城改造会不会迁走老字号和老住户，使旧城区缺少商气和人气。”对此，市建委住房保障办公室副主任李西燕表示，正在进行的前门地区修缮整治工作就充分考虑了这些因素，80多家中华老字号将回迁，而许多老住户也可以自由选择去留。

　　“我们跟商户有协议，很多老字号会陆续回来。”李西燕表示，前门地区旧房改造不是拆迁式的疏散，而是协议式的、自愿式的，“来去都可以自由选择，在人气儿和商气儿方面都考虑到了。”

　　“这个方式非常好，应该说是一个里程碑。”中国文物学会名誉会长、文物保护专家谢辰生表示，名城保护与文物保护不同，名城保护重点是保持原有格局和风貌，保护原来的老房子。北京市对这些方面都做了具体规定，完全符合保护历史文化风貌的要求。

丰台26老旧小区今年改造

将建设一些小区内停车场所，预计6月底前全部完工

本报讯 (记者马力)丰台区市政管委昨天发布消息，今年丰台区计划投资1.7亿元，对玉林西里等26个老旧小区进行改造。整个改造工程将于6月底前全部完工。

　　丰台区市政管委相关负责人介绍说，这些小区多建于上世纪90年代前，由于产权单位众多，目前大多由街道办事处代管。年久失修造成这些小区都存在着道路坑洼不平、排水设施不畅、楼体陈旧、照明设施不全等问题。

　　而此次改造将主要对小区内的道路进行修缮，增加路灯，重新铺设排水管线，粉刷楼体，并将根据小区的具体情况修建绿地，美化环境。同时，考虑到小区内的机动车和非机动车的停放和存放问题，此次改造还将建设一些小区内的停车场所和存车设施，并将新建一些健身、休闲场所。

　　这位负责人表示，去年丰台区共完成了对44个老旧小区的改造，今年则计划投资1.7亿元，对26个老旧小区进行改造，预计改造工程将于6月底前全部完工。

◎部分待改造小区◎

玉林西里小区、玉林东里小区、开二社区、大红门东街社区、蒲黄榆第二社区、东高地小区、刘家窑第一社区、花椒树社区、角门东里社区、翠林小区一里、翠林小区三里