中新网10月31日电 在全球金融风暴扩散以及房地产市场本身向下修正的双重冲击下，第3季度全台湾新推个案市场明显呈现萎缩趋势，成交量指数较第2季度骤减39.3%。台湾专家表示，岛内房市发展面临着近5年来最严峻考验。

据台湾“今日新闻”报道，台湾政治大学台湾房地产研究中心等机构30日联合发布第3季度房地产指数调查。据了解，自去年下半年起市场景气趋缓的结构持续累积，7、8月岛内房地产市场仍维持缓步调整结构。

但9月在雷曼兄弟、AIG危机等全球金融环境的急速恶化，与岛内股价指数持续下跌的双重打击下，台北县市房产市场出现推案量与销售率急速萎缩，市场观望气氛浓厚，房价支撑力道已明显衰退。

从地区观察，台北市房价已出现近5年半来第一次下跌，幅度虽轻微，但销售率与成交量同步且持续萎缩，市场反转讯号相当明显。

桃园、新竹地区市场受金融大环境冲击相对较不明显，房价持续维持相对高点，但在整体推案量下修25%之下，销售率仍持续低档徘徊，市场规模相较去年已出现大幅萎缩。

台中都会区也呈现明显衰退结构，各项指针均为负面状况，特别是成交量大幅萎缩7成，反应出大量投资客退场与需求观望气氛。

台南、高雄地区在整体市况不佳情境下，持续低档盘整结构，但销售率与成交量的缓步萎缩，让市场经营困难度日渐升高。