中新网6月6日电在低迷了近一年之后，内地的土地交易市场近期火速升温。地产商对土地集体“喊渴”，纷纷开足马力“跑马圈地”，再现“夺地大战”和“圈地热潮”。据中国指数研究院统计，5月中国20个重点城市的土地成交地块超过40宗，成交金额逾100亿元，北京、上海、天津等城市的土地成交量更出现倍增，一些地块的成交价格亦创出新的地王纪录。

据香港《文汇报》消息，随着房价企稳和宏观经济向好，全国土地市场从4月开始迅速升温。中国指数研究院统计显示，4月住宅用地成交量首次超过去年同期水平。全国60个重点城市住宅用地成交183宗，环比增加89%，同比增加83%；成交土地面积1138万平方米，环比增加66%，同比增加29%。

到了5月，“夺地大战”愈演愈烈。近85%的房地产企业都表示有买地计划，万科、保利、首开、复地、华润、富力、SOHO中国等内地龙头地产商均明确表示要拿地。

在北京，5月的土地成交出现了久违的“井喷”，成交量超过了前4月总和。北京市土地储备中心的数据显示，5月份住宅及含住宅项目用地成交面积101.3万平方米，环比增加了402%。成交价格也显著上涨，5月北京成交的住宅类用地楼面均价为每平方米3,823元，环比上涨6%。尤其是5月21日成交的广渠门外10号居住用地经过开发商数10轮的角逐，最后被富力地产以10.2亿元的高价买走，使得该块土地的楼面价高达每平方米14,097元，土地溢价达到了242%，创造了新的地王。而上海、南京、深圳的土地市场也明显回暖，天津更成为土地成交量最大的城市。

摩根大通首席中国经济师龚方雄指出，今年以来消费者购房踊跃，使得全国范围内的房屋住宅库存消化时间，从原本的两年缩减到了7个月，很多城市的房产将从“供给过剩”转向短期“供给不足”。另外，在信贷激增、通胀预期加强的背景下，现金充裕的开发商买地，一定程度上也出于抵御通胀的考虑。

对于开发商的抢地风潮及地王纪录不断刷新，中原地产总经理李文杰认为，开发商开始抢地囤地，再加上过度宽松的信贷政策，可能导致2009年楼价难以再下降。在没有实际收入增加、租金增加基础上的房价攀升，只能说是虚高。

北京市住建委：经适房将试行“菜单式”装修

今后市民入住经适房前，有望选择是否提前装修到位。昨日，在对海淀区保障房审核窗口和经适房建设的检查中，北京市副市长陈刚提出，为了方便百姓，经适房应该推出装修菜单，供入住家庭选择。北京市住建委相关负责人表示，北京经适房将试行“菜单式”全装修。[详细]

5月内地房价急涨豪宅旺销 成交量呈现高位回落

在经历3、4月份环比温和上涨后，内地一线城市房价在5月份出现明显回升。在北京，新开盘项目整体均价环比涨幅达13.8%；上海、深圳等城市的多数楼盘销售价格出现跳跃性的上涨。同时，各地高档住宅、别墅也走出滞销困境，投资客重新返场。不过在“价涨”的同时，重点城市商品房成交量却呈现高位回落趋势，环比降幅普遍在10%以上。[详细]

上半年北京二手房价涨三成 月涨幅超5%

时近7月，各个中介公司的半年市场状况的报告就纷纷出台，其中二手房价上涨幅度引起业界关注。今年上半年同比去年同期上涨超三成以上，与去年下半年相比，七大城区二手房成交价格上涨接近一成。五环内的价格上涨趋缓，近郊区县的二手房价格与交易量都显著上涨。受此影响，上半年高总价大户型出现抛售。[详细]