《中国观察》：“沙滩上的建筑”拷问房屋质量





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★ 13层高楼“连根拔起”高房价咋没高质量？

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　　看过整栋大楼像台风过后的大树一样被“连根拔起”的新闻照片，真的无法相信这居然就是即将交付使用的新房。假若坍塌推迟几个月，不敢想象将有多少人会在乔迁新居的欣喜中迎来灾难。有一句俗话说，大厦不能建在沙滩上。现在看来，“沙滩上的建筑”绝非并无实指的单纯比喻；相反，“沙滩上的建筑”的确存在。>>>>

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□ 13层住宅楼整体倒塌纸糊的还是泥垒的？

上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成一名工人死亡，无人受伤。前几天，广西拆一栋旧楼费了老大周折，还出动了机械“拆楼王”，于是这栋楼被网友赞为“楼坚强”。与之相比，上海这栋楼就只能叫“楼脆脆”了。>>>>

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□ 专家称地质原因是在建楼房倒塌主因

　　北京科技大学土木与环境工程学院教授金龙哲表示，楼房倒塌的主因要从地质方面来考察，倒塌存在三种可能，第一种可能，与地基打的深浅有关：“就说他这个地下的地质条件就是他的地基是否穿过了松软层。” >>>>

★ “楼脆脆”整体倒伏事故原因引发猜想

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□ 上海在建楼房坍塌续:疑因施工步骤颠倒(图)

　　据了解，事故发生时，倒塌楼前正挖开约两个篮球场大小的深度为四五米的坑，用于建造地下停车场。这种先建起小高层楼房，再在楼前开挖车库的方式或引起房屋结构伤害。 >>>>

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□ 13层在建住宅楼轰隆"趴下" 事故原因三大猜想

　　记者在现场看到，该栋楼整体朝南倒下，13层的楼房在倒塌后外形几乎保持完整。但是，楼房底部原本应深入地下的数十根混凝土管桩整齐折断后裸露在外。 >>>>

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□ 楼房倒塌事件开发商系三级资质小公司

　　截至6月28日，已有数百位业主填写了登记表。相关部门表示，楼房检测目前仍在进行中，有最新进展和处理结果后会尽快发布。此外，上海市房管局网站及网上房地产信息显示，“莲花河畔景苑”开发商是一家只有三级房地产开发企业资质的公司。 >>>>

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□ 调查显示:多名股东与政府人员同名

　　27日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”一在建楼房倒塌，相关的9名主要负责人被政府部门控制起来；而在网络上，一项由网友发起的针对该楼盘开发商的 “人肉搜索”正在进一步升级。一幢倒塌的13层在建楼房，“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。>>>>

★ 如何避免买房人的利益遭受重大损失

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□ 上海在建楼房倒覆事故有关负责人被控制

　　经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。>>>>

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□ 倒塌住宅楼赔付成焦点开发商注册资金仅800万

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授注意到，由上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”网站信息显示，“河畔”的开发商注册资本金只有800万元，“可以看出开发商实力不是很强”。>>>>

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□ 倒塌楼盘质量遭质疑业主现场激动大喊"退房"

虽然莲花河畔小区周边的道路已经被封锁，但仍有很多附近的居民在警戒线前围观议论。这其中包括部分已经购买此处房产的业主，他们是得知此事后赶到现场的。“这样的房子以后还怎么能住啊人！”>>>>

◎ 目击者回忆惊魂一幕：大楼不到半分钟就倒下

　　上海13层在建住宅楼倒塌 1名工人死亡附近130余户居民被疏散业主纷纷要求退房。昨天5时

30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼倒塌，造成1名工人死亡，无人受伤，事故现场附近130多户居民被疏散至临时安置点。>>>>　

◎ 大楼瞬间倒塌就像地震

　　东方网记者乔礼、毛丽君、曹磊、杜丽华6月27日报道：上海市莲花南路莲花河畔小区一幢在建13层楼房今晨六时许瞬间倒塌，一位附近居民向东方网记者讲述了发生在她眼前的惊人一幕。在事发现场，有些人眼睁睁看着13层高楼眨眼间坍塌成一片。>>>

◎ 业主称倒塌楼小区或2010年交房均价约1.8万"

　　上海市莲花南路莲花河畔小区一幢在建13层楼房倒塌。据该小区业主介绍说，该小区为期房，倒塌的楼房已进入最后工期。大概于2010年5月与世博同期交房，均价大概在每平方米1.8万元。据一位不愿透露姓名的业主介绍说，莲花河畔小区楼房一直销售得很好，据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格还在1.2-1.3万元每平方米，最近已经涨到了1.7-1.8万元。 >>>

◎ 上海在建楼倒塌原因成谜专家建议取消期房预售

　　上海某在建楼房发生整体倒塌，是豆腐渣工程，还是违规的施工步骤，又或是其他外力因素？未来新家遭遇夭折，数百名准业主登记退房，存废争论中的房屋预售制度承载着哪些不可推卸的责任，高歌猛进的楼市，脆弱的建筑根基，哪些监管制度还需要我们完善？《新闻1+1》为您解析。>>>

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□责任编辑：胡永平

□Email：huyp@china.org.cn

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