张华纲又成了“空中飞人”，在大江南北到处看地。

他已经有一年多没有这么做了——作为金地集团总裁，过去一年他都忙于清理空置房，没有走进过土地拍卖场一步。

现在不一样了，这两个月他在全国各地忙碌，包括在上个月以5.6亿元高位拿下了上海青浦徐泾镇3号地块。在拍卖场上，他又看到了那些“阔别”一年的同行——万科、绿地、龙湖……

“感觉自己今年勤快多了，看地是最近的工作重点，”5月14日，张华纲对记者笑说，“我们挑选的是那些地价调整到位，供求关系比较好的城市，具体是哪些城市，暂时保密。”

张华纲表示，金地正在重启停顿多时的土地吸储计划，将投入50亿到100亿的资金用于增加土地储备。

凌厉出手的显然不止金地一家。一个月来，张华纲明显地感到他的对手也在加码。

招商地产总经理林少斌比张华纲还“勤快”，他把3月份31天中的25天花在了出差看地上。“只要保证净资产负债率在40%，多出来的钱都用于购买土地。”林对今年增加土地储备信心十足。

各家较劲之下，4、5月间，在温州诞生了新的单价“地王”，创下19607元的平均楼面地价。在大连一个开发商一口气席卷7块住宅用地，以37.48亿元夺得2009年开年以来的总价“地王”。深圳、重庆、上海……高价地接踵降生。

2007年疯狂的“地王”竞赛尚未走远，仅仅经历了一年的封冻期，一些城市的土地交易所的气温再度上升。2009年的4、5月间，真的是一个“春回大地”的时点吗？

从南到北的新一代“地王”们

“9亿元一次！9亿元两次！9亿元三次！”锤起花落，结束了原温州长运集团地块持续一个多小时的争夺。

4月7日这天，这块挂牌起始价只有57809万元的地块，经过14个回合的争夺，最终超过50%的溢价成交，高达19607元/平方米的楼面地价，是2008年以来的全国最高价。

虽然此价格比之2007年苏宁环球在上海163号地块上创下的6.69万元楼面地价还相去甚远，但已超出同年杭州“地王”的19000元，在迄今为止的单价“地王”中可排名第二。

21天后，4月28日，大连金赛置地有限公司以37.48亿元总价拿下大连高新区庙岭村红凌路两侧7宗地块，成为2008年市场调整以来的首个总价“地王”。

该总价未能超过2007年长沙“地王”的92亿元、成都“地王”的72.4亿元，以及上海苏宁环球地王的44亿元，但已高于广州、北京、福州在2007年产生的“地王”。

一天后，4月29日，重庆渝北区观音桥组团E分区地块经过14家开发商19轮竞价后，以4900万元的价格被重庆仁强收入囊中，溢价43%。

五一节假期未过，深圳土地市场便结束了持续10个月的“零成交”岁月。5月3日，位于回龙埔平西路和爱心路交会处的2宗捆绑地块，14分钟内举牌113次，以高出底价2.7亿的价格成交，溢价51%。

“竞争在加剧，这一轮出手的全是大开发商，大家的预期都比较看好。”张华纲说。在4月29日上海青浦徐泾镇3号地块的角逐中，张华纲费了不少力气才战胜了同场的10家同行巨头，以5.6亿元摘得地块，溢价高达82%。

在张华纲眼里，这块地的楼面地价为5600元/平米，位置不是特别偏离，“相当于深圳的罗湖区，可以赚不少”。

根据中原地产研究中心的统计，在4月初时，全国至少已有10块以上的土地超出底价成交。