中化方兴投资管理有限公司以1.45万元/平方米的楼面价，竞得广渠路15号地

6月30日下午，广渠路15号地在北京市土地整理储备中心公开拍卖，中化方兴投资管理有限公司（下称中化方兴）以40.6亿元的价格竞得这块新“地王”。

曾在去年1月流拍的广渠路15号地，于今年6月16日起再次挂牌竞价。该地块规划建筑面积为28.01万平方米，底价为16.47亿元，起叫价为26.12亿元。

这块一年半前遭遇流标的黄金地块，被很多业内人士视为北京土地市场的风向标。早在其去年初次入市之前，外界均预计其将再创北京地价新高。但由于房地产市场急转直下，2008年1月，广渠路15号地公开招标时，因竞标开发商达不到规则所要求的三家以上，遭遇流标。此次流拍，成为房地产市场进入深度调整的标志性事件之一。此后，全国各地土地纷现流拍，退地风潮席卷各地。

如今，持续低迷的土地市场突然回暖，北京市土地整理储备中心决定重新将广渠路15号地推向市场。

6月30日的拍卖会吸引了近百家媒体前来观阵，共有11家开发商参与现场竞拍，SOHO中国董事会主席潘石屹更是亲自前往。不过，此前盛传的热门竞争人选合生创展及中国电子工业开发集团均未出现在拍卖现场。

经过97轮的叫价，中化方兴以40.6亿元的总价、1.45万元/平方米的楼面价，竞得这一地块。广渠门15号地也因此成为今年北京总价最高的地块。出价其次的是保利地产和SOHO中国，分别是40.5亿元和39.5亿元，万科仅在33.1亿元时出价一次后便止步。

中化方兴负责人在拍卖会后表示，虽然价格有些高，但是北京房地产市场长远向好的发展趋势仍表明15号地物有所值。他还表示，这块地将会做成精品住宅。

潘石屹则认为，这一价格已经很高。