国家发改委日前发布的一份报告认为，根据国家统计局数据分析，当前房地产市场运行呈现四大特点：以住房为主的房地产开发投资增速加快；供求矛盾比较突出；住房供应结构调整总体进展较慢；房价涨幅呈加快之势。报告指出，长三角地区部分城市房价出现回升势头。

报告显示，全国房价涨幅呈加快之势。10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，其中，新建商品住房和二手住房销售价格同比分别上涨10.6%和8.7%。分地区看，深圳、北京等大城市房价继续上涨，一些二、三线城市房价涨幅也在加快，长三角地区部分城市房价出现回升势头。

今年1-10月，全国房地产开发完成投资19192亿元，同比增长31.4%，同比提高7.3个百分点。其中，商品住宅完成投资13726亿元，同比增长33.7%，同比提高达13.5个百分点。商品住宅投资占同期房地产投资的71.5%，也比去年同期提高1.2个百分点。

房地产市场需求旺盛，但供求矛盾比较突出。前10个月，全国商品住房竣工面积2.32亿平方米，同比增长8.8%，增幅比去年同期上升仅0.1个百分点；而销售面积4.89亿平方米，同比增长33.1%，增幅比去年同期上升达21.4个百分点。其中，现房销售面积1.31亿平方米，同比增长14.6%，增幅比去年同期上升22.5个百分点；期房销售面积3.58亿平方米，同比增长41.4%，增幅比去年同期上升17.9个百分点。40个重点城市10月末累计可售商品住房面积1.31亿平方米，同比下降11.8%；批准预售面积1.93亿平方米，同比增长14.5%；登记销售面积2.17亿平方米，同比增长29.9%。

住房供应结构调整有了好的开端，据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006—2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。但从市场上正在销售的住房情况看，结构调整总体进展较慢。(高建锋)