罗瑞明 个人文集

广州市长张广宁强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。他表示，广州市将采取综合调控措施，坚决抑制住房价格过快增长（3月28日《新快报》）。

这几年，房价就象一匹脱了缰的野马，发疯似的狂奔，不仅是低收入家庭望而却步，中收入家庭也不堪负重。房价问题一直牵扯着老百姓的心！房价成了新三座大山之一，压得众多需求者透不过气。

房价攀高看似价值规律在起作用，但是房价只涨不落，总显得供不应求，这就不仅仅是市场自行调剂那般简单。个中隐现：官商勾结，片面追求GDP，房地产商囤积居奇等等人为因素。如原青岛市委书记杜世成任职期间鼓吹“房价不能倒”的谬论，导致房价疯涨、官商勾结腐败大案频发。在各大城市的GDP产值中，房地产业的收入甚至可以左右城市的GDP的增加与减少，由此一些政府官员对房地产业抱有极大的兴趣。一些商人炒房，房地产商虚开房价导致房价只涨不跌。

房价成了没有约束的无限价，房地产业成了最大的暴利行业。成本与售价相差几倍甚至十几倍，从个人合作建房者们成功拍购得两栋成品房的结果看：深圳拍购房均价仅为１６２３元／平方米。而该区域正在销售的商品房均价每平方米却在６０００元以上。广州1月一手楼均价7651元/平米，而购得者单价为1890～2600元/平方米！这天壤之别的差价暴露出当今房地产商的暴利秘密，这种暴利是建立在购房身上，是对民众的一种掠夺。

政府是人民的政府，民众的衣食住行责无旁贷属份内的事，应该有信心有能力把民生的问题处理好。在这点上老一辈革命家为我们树立了榜样。陈毅到上海刚任市长不久，投机商人抓住“两白一黑”（ 米、纱布、煤炭）大做文章。上海的物价指数在一个多月时间上涨了四倍。中财委决定采取“ 一收一抛”的策略：一收，是收紧银根；一抛，是全国范围内统一调运大量粮食、棉布、煤炭等重要物资给上海、天津、武汉、西安等城市，选择适当时机，集中抛售，给投机商人以毁灭性的打击。一连抛售１０天， “两白一黑”价格逐步下跌，其他商品价格也跟着下落。 “两白一黑”的猛烈涨风，终于被政府运用市场经济规律平抑下去，取得很大胜利。

现今的时代与解放初期有很大的不同，发生了翻天覆地的变化，但是顺从民意，安抚民心，解决民生问题是我们党的优良传统，房价关系到老百姓的切身利益，也是最大的民生之事，政府不仅要管，而且应该下大力管，不仅应该作为经济问题来对待，更应该作为政治问题来认识。

房价作为政治问题也许有人会说故意拔高，夸大其词，笔者认为，倘若房价这样暴涨下去，势必加大社会财富的两极分化，加大群众的不满心理，从而引起社会的不稳定。因此民生大事就是政治大事，民生问题是最大的政治。住房已成为政治问题之说，是实事求是，重视民生的体现。

抑制房价并不是压制，也不是一抓就让其死，而是全面规范，挤出水份，使其健康有序的发展，说到底既是考虑民众的利益，也兼顾房地产商的合法利益。两者相得益彰。