李万友 个人文集

广州市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价，“降价承诺”终于初见成效。昨天，市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/平方米（据4月14日《信息时报》）。

在各地高呼房价降不下来，只可能上涨的情况下，广州发布了“降价承诺”，这本身就充满了挑战，而且用实际行动兑现了承诺，使广州的房价有所下降，更难能可贵，这对百姓来说无疑是一大利好消息，让人们看到了房价是可以、而且能够降下来的希望。

广州把房价降不下来，在全国争了一口气，这是值得表扬的。尽管房价下降的原因是多方面的，但我们坚信政府在这方面是下了铁的决心，做了扎实有效的工作，更重要的是打破了多年了“房价只涨不降”的神话，击破了无数地方依然还在做着“房价只涨不降”的美梦。

这得归功于“广七条”，也是广州因地制宜，结合实际调控房地产市场的结果。同时，也说明只要各地下决心，结合当地实际，力控房地产市场是可以把房价降不下来的。

以往我们的房地产调控政策有大堆，但没有起到实质性的效果。依我看来，并不是调控政策不可行，而是地方政府没有下决心落实，根本没心思或者不愿意把房价降下来。全国只有广州等及个别地方敢公开承诺降房价，有的地方甚至连态都没有表一下。为什么呢?政府一旦动真格降房价，就会使地方利益、某些官员的利益受损。为此，有地方将房地产作为支柱产业培养，就是这个道理。所以大家都保持沉默。

广州将房价降下来，其积极意义还在于，告诉人们只要政府下决心，动真格，并结合当地实际，完全可以把房价降下来。不仅给各地作出了表率和提醒，而且还给了那些嚷着“房价降不下来”的地方一记响亮的耳光。

高房价早已超出了普通百姓的承受能力，不少人买不起房住，这是构建和谐社会最需要解决的问题。其他的地方应该从广州的举动中有所醒悟，不要在犹豫和观望不前，因为广州的做法已经告诉人们，“房价原来是可以降下来的。”否则，不降房价恐怕再找不到“冠冕堂皇”的理由罢了，只有失信于人们，遭人们的漫骂、吐弃而已。