罗瑞明 个人文集

最近几天，网上热炒广州市房价大幅下降：最大降幅的中小户型比2月下降887元/平方米，降幅之大令消费者极为振奋。不过，今天记者采访多家楼盘后却遗憾地发现没有一家楼盘降价。(4月17日新华网)

前天一则消息说：广州市国土房管局发布的《２００７年３月广州市房地产市场分析》显示：３月，广州十区一手住宅均价出现大幅度回落，与２月相比，每平方米下跌近７００元，而中小户型均价更是环比下降８８７元。笔者当时就有点怀疑，这太突然了，怎么可能呢？虽说三月以来广州市市长张广宁频频亮相，告诫市民不要买房，将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。三月底又颁布了“广七条”， 4月9日以来，一场房地产市场秩序专项整治行动在广州市全面展开。但整治行动不到十天就如此的见效，广州的房价有那么不不堪一击？这种神话实在令人难以置信。

自 2003年以后，广州房地产市场风云再起，房价从2003年的每平方米3888元大幅上升，2007年2月商品住宅均价已经达到了每平方米7729元，上涨了近一倍。广州房价增幅的排名一直在上升，去年12月排第七位，今年1月份跳了三级到第四位，而2月份更是跻身前三位。这只房地产的领头羊一直狂飙，虽说有关部门采取了不少的措施，多次的进行整治，但仍难以奏效。它们早已听惯了这些吆喝声和搔痒似的皮鞭打。要从其口中夺食，没有强大的力量，没有硬劲、狠劲，只能是风过无痕，照飙不误。

有关部门发布的房价下降信息不知从何而来，是拍着脑袋来数字，胡编乱造，还是讨好上司，掩人耳目，或者以偏盖全、树木取代森林。整治市场不到十天，坚挺了近五年的房价就这么不攻自破，而且降的幅度还不低，平均700元，这种拔高信息也敢公布。数字不真实给人一种假象，引起众多人士的不满，人们不仅谴责这种不真实的数字，而且还动摇了对当地党政部门整治房地产市场的信心，有谁还敢随便再相信有关部门的数字，有多少人会相信房价能降下来？势必给今后的工作造成被动，这是一种极不严肃的态度。

整治房地产市场不是一蹴而就，也不是说上几句话，弄些声势出来就能震得了，没有周密的安排，强有力的措施，果敢的行动，没有真对真，硬碰硬的勇气，房价的水份是不会自行拧干。对于房价既不能过高的看重市场规律的作用，也不能过低的估计其存在的能量，应该采取认真负责的态度对不合理的成分，不正当的手法予以剔除和制止，尤其是发现其中违法的行为要坚决的予以打击，任何不负责任的偏离都将影响工作的进程，甚至会流于形式。

房价不是纸老虎，那能一捅就破，从这些年的情况来看，它就是一只真老虎，甚至比真老虎还凶，如果没有武松打虎的胆略和力气，要想将房价降下来，只能又是一次画饼充饥。