罗瑞明 个人文集

近日，香港经济学家郎咸平撰文指出，中国房价的高涨，可以说都是腐败惹的祸。虽然话说得有点过头，但房地产领域的确是当前我国权钱交易的典型领域之一。据统计，２００３年１月至２００７年２月，江苏省南京市检察机关共立案侦查职务犯罪案件６９３件７１１人，其中涉及房地产和建筑领域１２２人，占立案总人数的１７％。(4月17日检察日报)

这些年房价如酒后驾车，发疯似的飞飙，一些购房者过于相信房地产市场调控的力度，抱着房价可能会下降的期盼，结果时机一而再再而三的错过，谁知三、四年过去了，一晃进入了2007年，房价不仅没有下降，反倒像坐上了高速运行的过山车，在一片“打压”声中依旧马力十足地冲向高位。说起购房，大都数人都望而生畏，说房价会下跌，很多人都缺乏自信。

按说商品都有涨有跌，光涨不跌的商品很少，即使是涨也是螺旋似的上涨，而房价直线的上涨，涨的幅度如此之大，不能不令人感到此中的不正常。这种畸形似的上涨除了一些多方面的原因外，一些官员的推波助澜也占了很大的份量。有人查阅了几年来关于贪官的近百篇报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关。大到重量级高官李金宝、刘志华、杜世成等，小到处长、科长、办事员，这些“黑手”可以点石成金，制造房地产市场上的种种“黑幕”： 在公开信息的渠道和方式上做手脚；内外勾结在房屋面积、房屋结构、房屋装修等方面做文章，以提高补偿款；利用规划权、行政执法权，行政处罚和规划验收以及规划变更方式索取；通过工程的招投标环节、工程的发包环节和工程款的支付环节谋取。

事实证明，在房地产开发各个环节的腐败中，我们都不难看到官员们的身影，只不过是有的显露，而有些隐蔽而已。从现有查处的案件来看，由于房地产腐败产生超额利润，涉案金额往往巨大。腐败公关层层加码，甚至连“公关”一些政府官员的嫖娼费也记在里面，加大了房地产开发的成本；在此基础上形成的"官商勾结"，一定程度上造成了房地产开发商要挟地方政府要员的客观现实，从而进一步推动房价上涨。据了解，开发一个房地产项目，要办土地使用、规划许可等５个证，盖２０多个公章。只要有公章的地方，就有灰色成本的可能。“黑手”们制造的黑色成本，必然要由消费者来埋单，一家业内人士透露，“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本能降低１５％左右！”这是一笔多大的数字？

自2005年至今的两年时间里，相关政府部门虽然采取了多轮、多方面的宏观调控手段。但一系列的措施仍然没有抑制住房价的飙升。笔者刚刚看到一则消息70城市3月份新房价格又平均涨6％，个中原因不难看出整治房地产市场之艰难。

住房问题是涉及老百姓切身利益的大问题，房地产中的“黑手”，扰乱了正常的市场，违背公平竞争的市场原则，损害人民群众的切身利益，毒化社会风气，滋生腐败行为，成为经济社会生活的一大公害。因此斩断权钱交易，高房价背后的“黑手”刻不容缓。