肖隆平

随着朝阳区首个廉租房——东坝廉租房的开工，北京的廉租房将惠及众多中低收入人群。与此同时，新出台的《北京市廉租房管理办法》明确规定，近三年，北京每年建设廉租房30万平方米，符合廉租条件的家庭通过租金补贴或实物配租实现应保尽保，廉租房实物配租比例将从目前的5％提高到30％（详见11月22日《北京晨报》）。

这对于所有在京工作生活的中低收入人群来说无疑是个好消息，然而，在所有的报道中，都没有涉及到的一个问题——廉租房到底要廉价到什么程度。我们只是看到，北京市的廉租房户型面积有关部门做出了严格规定，即一居控制在35平方米以下，两居面积控制在45平方米左右。

房屋是否廉价跟房屋建筑面积是直接挂钩的，然而，是否廉价更在于每平米的房价是多少。因为在一个新房价居高不下，二手房也急剧攀升的时期，如何实现廉租房廉价才是政府部门更值得考虑的问题。遗憾的是，这个问题却没有相关部门透露，确切些说，相关部门还没有明确规定廉租房到底要廉价到什么程度。

当然，房价高企并不是中国一个国家独有的现象，国外也有。比如新加坡，面对高房价问题，新加坡政府就建立起了一批组屋，让中低收入群入住，做到让所有人民“住有所居”。新加坡政府在做好人民“住有所居”的问题上，更是重视细节建设，从组屋建设投资、到组屋区的良好环境的建设，如商店入住，政府都投入相当资金以惠及人民。

虽然我们在建设经适房、廉租房、两限房上已经取得了一定的经验，但步伐仍不够快，工作仍做得不够到位。廉租房到底是多少才算廉租，政府应该给百姓一个底（仅靠津贴补助是隔靴搔痒的），同时，廉租房应该建设在什么地方，廉租房如何真正惠及需要租住的百姓，这些问题都是需要在廉租房未建成之前就必须想好，并出台相关方案预防突发事件的发生。

新加坡为了增添组屋区活力，政府不仅提供给入住商户津贴，建屋局、标新局、商联会等还出谋划策，甚至在很多经商细节上为组屋商店着想，提供各种建议和咨询，以便使这些商店能达到更好的促销和经营效果。这些政府为民的细节都受到了新加坡国民的欢迎。

反观国内，尤其是大城市政府在树立政府良好形象上，就需要抓住这个契机，处处为中低收入者，为底层百姓着想，真正把廉租房的租金也廉价起来，使廉租房不再被百姓认为是一个开发商与政府相互勾结的工程。

同时，做好廉租房廉价出租工作，也是实现十七大提出的“住有所居”精神的重要体现和窗口。