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作者：王世红
近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。徐滇庆表示，深圳房价每一个月都在涨，“我不用道歉”。牛刀对此反驳道，深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆半年前就输了，徐滇庆如果不道歉，“网友不答应，我更不会答应。” （《北京晨报》 6月30日）
关于“深圳降价说”的风声从年初就风起云涌了，表面看来，牛刀铁定能赢。不过徐滇庆手拿统计的统计数据却表明，深圳房价是同比和环比都在逐月上升，这挺让人费解。
其实，中国房地产市场缺乏权威部门定期、准确、全面的信息披露制度，各种数据打架早不新鲜。就以深圳房价为例，深圳市国土与房产管理局去年11月公布，当年10月新建商品房与去年同期相比房价仍在上涨，但环比下降10.35%；而来自国家统计局的数字显示，10月深圳新建商品住房销售价格同比上涨16.8%，环比价格依然上升了2.4%——果然是一片看不透的“迷雾丛林”。
统计口径何以如此随意？原来在一般商品房价格普遍下降、但成交量剧减的情况下，有些高举政绩旗帜的人就可能掺和进来几幢别墅的卖价，“房价稳步增长”的表象立现。“可以理解”，去年六七月份房价猛涨，如果把别墅价格掺进来，恐怕会存在政治风险，因此把别墅当单幢卖，而不计入商品房均价。如今房价跌下来了，为避免造成统计数据上房价猛降夫人现象，再把别墅价格归位也就“顺理成章”了。如此一来，牛刀能赢吗？
牛刀赢不了，因为他实际并非和徐滇庆设赌，而是和集团利益的“维持房地产市场稳定”设赌。如此说来，牛徐二人的滑稽赌局，变得有几分悲壮——这份悲壮属于牛刀，不属于徐滇庆。
日期未到，牛刀就已经输了——赢者不是徐滇庆，而是那变色龙般的统计数据。 |
