“等技术成熟的时候再提振兴房地产业也不迟。”

主持人：各位嘉宾、各位网友大家好，欢迎大家做客中国网《半月谭》，今天我们讨论的话题是《十大行业振兴规划——寻找撬起中国经济的支点》。首先我介绍一下今天的现场嘉宾：中央财经大学中国企业研究中心主任刘姝威老师，国务院发展研究中心对外经济研究部研究员胡江云博士，中国社会科学院工业经济所产业组织室主任张其仔博士。

“保八”现在已经成了人所共知的全民经济保卫战，如何高效稳妥地复兴中国经济、如何保持中国经济的发展不受或少受外界的刺激成为了经济危机下我们所必须思考的问题。随着今天上午有色金属业和物流业规划的审议通过，十大振兴规划已经全部浮出水面，今天我们想就这些举措能否将中国经济拖出下滑的泥潭、能否维持中国经济的高速发展等方面，请在坐的各位老师做一些点评。

先进行第一个问题。随着今天上午最后一项审议措施的通过，我们发现备受关注的房地产业没有搭上十大振兴规划的末班车，对此各位老师有什么看法？

刘姝威：房地产行业是国民经济的领先行业，这在各国经济发展过程中已经证实了。房地产在我国的发展起源于亚洲金融危机，由于危机对我国的冲击很大，所以急需扩大内需。当时老百姓最缺什么？缺房子，因此1998年银行第一次开始发行了住房按揭贷款，从1998年到2008年，一场轰轰烈烈的房地产运动蓬勃发展了起来。后来我们发现房价跟城镇居民可支配收入出现了明显差异，这就使房价成为城镇居民的不可承受之重，也使中国现在的商品房存量接近世界之最。至于为什么房地产业没有成为这次十大振兴行业，首先我觉得房地产业的发展需要一些新的行业技术和标准。比如说，现在很少有红砖房，都是钢筋水泥，所以现在我们要用新的建筑工艺、建筑材料来制定我们新的建筑标准。

第二，新的建筑材料的研发决定我们现在不能大力发展房地产业。这不是房地产商自己的问题，比如说再过五到十年的时候，我们住的房子就不是现在这样的房子了。80年代我们住红砖房，在不到十年的时间内，我们在房子里钻了多少窟窿？有线电视、宽带、电话等等，我想等技术成熟的时候我们再提振兴房地产业也不迟。现在提出来的十大产业包括物流，这很重要，因为很多行业发展受到物流的制约，这是我对这个问题的看法。

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