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“2006中国房地产金牌记者”颁奖盛典暨“中国和谐地产媒体推动力论坛”

　　 2006年11月25日下午14:00—17:00，“2006中国房地产金牌记者”颁奖盛典暨“中国和谐地产媒体推动力论坛”在国务院新闻办新闻发布厅举行。中国网进行现场直播，敬请关注！文字实录图片实录返回直播页

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主持人王维波:

尊敬的各位领导、各位媒体界的朋友们，大家下午好！

受国务院新闻办网络局、中国互联网新闻中心委托，由我来作今天活动的主持人。我是中国互联网新闻中心中国网地产中国的总编辑王维波，很高兴今天有这么多媒体朋友参加在国务院新闻办新闻发布大厅举行的“2006中国房地产金牌记者”颁奖盛典暨“中国和谐地产媒体推动力论坛”。
2006-11-25 14:06:30
主持人王维波:

下面我来介绍一下今天到场的嘉宾：中国互联网新闻中心常务副主任、互联网违法和不良信息举报中心主任李家明先生，中国互联网新闻中心事业发展部主任段世文先生。
2006-11-25 14:14:38
主持人王维波:

接下来由中国互联网新闻中心常务副主任、互联网违法和不良信息举报中心主任李家明宣读中国和谐地产媒体推动联盟宣言。
2006-11-25 14:21:52
李家明:

各位来宾、媒体朋友们，大家好！
2006-11-25 14:23:51
李家明:

今天在这里召开的，是由中国网主办的“2006年房地产金牌记者”颁奖盛典暨“和谐地产媒体推动力论坛”。我听地产频道的同志说，大家都非常关注，而且对这个事情也很支持。作为媒体，无论是传统媒体还是现在的网络媒体，大家在和谐地产方面如果能够尽一份力，能够起一些推动作用，应该说对于公众，对于百姓，是一件非常实际的好事儿。所以，今天这个活动应该说它真正的落脚点是在这个意义上。
2006-11-25 14:25:11
李家明:

受联盟的委托，我来把联盟的宣言读一下。在没读宣言之前，我想宣布一下这个联盟单位的名单，排名不分先后。联盟中包括：中国网、中央人民广播电台、中国日报、中华工商时报、中国经营报、经济观察报、参考消息、中国消费者报、中国教育电视台、国际商报、中国房地产报、中国建设报、第一财经、北京日报、北京青年报、北京商报、北京晚报、北京娱乐信报、北京晨报、法制晚报、华夏时报、精品购物指南、北京电视台、新京报、城市晚报、半岛都市报、蓝筹地产评论、楼市杂志、海峡都市报、南京日报、福州电视台、半岛都市黄金楼市、海峡导报、厦门日报、台南东南快报、厦门商报、海口晚报、华商报、潇湘晨报、南昌晚报、成都电视台、燕赵都市报、城市晚报、江南都市报、燕赵晚报、北京新闻台、上海电视台、首都建设报、南京日报、大连日报、深圳新财富、安家杂志、河北青年报、CBD杂志、齐鲁晚报等。目前还有一些媒体正在跟我们联系。

2006-11-25 14:26:42
李家明:

接下来我来宣读一下中国和谐地产媒体联盟宣言：

在过去的十几年时间里，中国房地产业有了长足的发展，中国人正逐步实现着居者有其屋的美丽梦想。

然而，在我们的房地产业有了巨大进步的同时，我们也必须清醒地看到，这个行业存在着较为严重的不和谐现象：部分房屋品质低劣；一些开发商捂盘惜售，制造虚假信息，哄抬房价；更有甚者，一些不良开发商勾结黑恶势力，强行拆迁，垄断物业，殴打业主，造成恶劣影响。在某些地区，房价正以不正常的高速度持续增长着，当地群众只能“望楼”兴叹。为什么会这样？一方面，房地产商有着不可推卸的责任；但另一方面，某些媒体也起到了非常不好的作用。
2006-11-25 14:28:16
李家明:

2006年5月24日，九部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求媒体“坚持正确的舆论导向，加强对房地产市场调控政策的宣传，客观、公正报道房地产市场情况，引导广大群众树立正确的住房消费观念”。
2006-11-25 14:29:16
李家明:

作为党和人民的喉舌，作为社会公器，我们有义务推动中国的房地产市场逐步走向诚信，走向健康，走向和谐，真正成为中国国民经济的支柱产业。“中国和谐地产媒体联盟”正是在这一背景下成立的。

中国和谐地产联盟的宗旨是，坚持正确的舆论导向，积极宣传国家有关房地产的政策、法规，通过我们的声音与视角，客观公正地报道行业动态，向社会公众及时、准确地传递消费者和开发商的合理诉求，引导消费者树立正确的住房消费观念，敦促房地产企业承担起应负的社会责任，最终推动房地产业走上和谐建设、和谐消费、和谐居住的良性发展之路，让全社会都能分享经济增长的丰硕成果，从而为实现和谐社会作出自己应有的贡献。

为实现这一目标，我们今天汇聚北京…
2006-11-25 14:30:34
李家明:

为实现这一目标，我们今天汇聚北京，共同宣言：

第一、坚持客观公正、信守道德准则。在利益主体日益多元化的社会背景下，我们将始终坚持国家利益第一、公众利益第一，不因一时潮流而媚俗，不因一己私利而忘义，客观地报道房地产业的每一方利益群体的声音，公正地记录房地产业发展的每一段历史。

第二、加强舆论监督、努力惩恶扬善。面对当前地产界的一些不和谐现象，我们将进一步恪守媒体风骨，加强舆论监督，积极宣传地产界涌现出的先进典型，不断曝光一些地区和企业损害群众利益的不法行为，激浊扬清，使中国地产业逐步走向和谐。

第三、深化交流合作，共享信息资源。我们将积极地相互交流，实现信息价值最大化，为公众提供一个信息对称的舆论环境，为房地产业提供一个相互学习、共同提高的平台。

最后，我们呼吁更多有正义感的媒体加入到联盟中来，呼吁更多有正义感的新闻工作者，用你们手中的笔，为促进和谐地产的发展贡献一份力量。
2006-11-25 14:36:09
主持人王维波:

谢谢李主任的精彩致辞！

谁会成为2006年中国房地产界最耀眼的明星呢？接下来有请国新办网络局领导到台上来，为“2006中国互联网点击率最佳房地产新闻”记者颁奖。有请姜媛，深圳商报；李霄峰，北京日报房地产周刊资深记者；张星，上海电视台生活时尚频道；黄晓，成都电视台；户才和，深圳新财富；李振华，华商报；邱少华，海峡导报；赖文芳，厦门日报；蔡雪靖，北京娱乐信报、广厦周刊记者；连玉基，海峡都市报闽南版；姜竹青，中国日报记者；洛涛，新华社经济参考消息地产周刊记者；任卫军，河北青年报；朱盈洁，首都建设报记者；郭向阳，东南快报；王可，南昌晚报；刘洪彬，国际商报记者。
2006-11-25 14:37:48
主持人王维波:

接下来有请北京军华房地产开发有限公司总经理、北京懋源苑房地产开发有限公司副总经理朱建国上台为十佳策划人颁奖。有请肖勇，搜房网副总裁；全伟，北京青年报总经理；李咏涛，北京晚报；翟丽，北京电视台北京东方信和国际广告有限公司广告总监；杨庆允，CBD杂志总编辑；王健民，中国教育电视台置业大讲堂；葛军，精品购物指南策划部主任；颜崇献，成都电视台；瞿正清，北京新闻台房产在线主持人；赵斌，中国房地产报广告部主任；安静，都市之声总监。
2006-11-25 14:39:03
主持人王维波:

接下来有请中国互联网新闻中心常务副主任、互联网违法和不良信息举报中心主任李家明先生上台为2006中国和谐地产推动力媒体颁奖。有请以下媒体代表上台：海峡都市报、齐鲁晚报、南昌晚报、燕赵都市报、潇湘晨报、都市晚报、江南都市报、中央人民广播电台“都市之声”FM101.8、海口晚报、楼市杂志、厦门日报、中国经营报、南京日报、蓝筹地产评论杂志、西安晚报、大连日报。
2006-11-25 14:41:29
主持人王维波:

接下来有请国务院新闻办网络局领导为2006中国房地产媒体十大领军人物颁奖。单大伟，中国房地产报总经理；黄海沨，海峡都市报广告中心主任；蔡鸿岩，《楼市》杂志出品人；刘春生，《蓝筹地产评论》杂志出品人；支英珉，半岛都市报总经理；林艳，城市晚报副社长；张文豪，《新地产》杂志主编；陈雪根，中华工商时报副主任；华岳，成都电视台滚高中心副主任；刘文彬，《安家》总编辑。
2006-11-25 14:45:15
主持人王维波:

接下来有请中国互联网新闻中心实业发展部主任段世文先生为点击率最佳房地产新闻获奖者颁奖。有请吴焕，法制晚报记者，《任志强再次放出惊人之语，三千元叫卖房产真相》；林深，第一财经报记者，获奖作品为《考量四地楼市成交量深圳中低价房开价8000》；张学冬，新京报记者，获奖作品为《1800亿央企房产重组凸显市场行政之争》；陈锋，华夏时报，获奖作品为《北京“一房两证”引发宣武太平街拆迁之争》；朱宇清，《楼市》杂志，获奖作品为《顺驰溃败专题报道》。
2006-11-25 14:46:14
主持人王维波:

接下来有请中国互联网新闻中心常务副主任、互联网违法和不良信息举报中心主任李家明先生为2006中国房地产金牌记者颁奖。有请李萧，南昌晚报执行主编；陈雪根，中华工商时报副主任；王慧颖，半岛都市报黄金楼市主编；谢红玲，中国经营报主编；姜洪桥，经济观察报主编；史慧玉，城市晚报；刘刚，厦门商报；聂世威，潇湘晨报；邹玉睿，华夏时报主编；张晓莉，北京晨报主编；朱晓丹，北京商报主编；张东林，中国建设报中国楼市采编中心副主任；胡江，江南都市报；杨哲彬，《今日财富地产秀》主编；王整，福州电视台“家住福州”制片人；孙蔚，中国消费者报记者；沈静，《参考消息》国际地产参考记者；黄准，海南省海口晚报地产主编；吴冕，香港文汇报。
2006-11-25 14:48:43
主持人王维波:

接下来有请中国贸促会建设行业分会会长龚沪生先生为2006中国房地产媒体最关注明星楼盘颁奖。中国国际新闻中心获得2006中国最期待项目，美景东方获得2006中国房地产媒体最关注明星项目，北京懋源苑房地产开发有限公司获得2006中国房地产最关注明星楼盘，达易兴业房地产开发有限公司获得2006中国房地产媒体最关注明星企业，北京庄胜房地产公司获得2006中国房地产媒体最关注明星企业，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司获得2006中国房地产媒体最关注明星企业，九歌万派（福州）房地产顾问有限公司获得2006中国房地产媒体最关注明星企业家，厦门中天世纪地产投资有限公司获得2006中国房地产媒体最关注明星企业家。
2006-11-25 14:50:19
主持人王维波:

接下来是论坛时间，开始进行中国和谐地产媒体推动力论坛，有请中国房地产报总经理单大伟、海峡都市报广告中心主任黄海沨、楼市杂志出品人蔡鸿岩、安家杂志总编辑刘文彬、半岛都市报总经理支英珉、城市晚报副社长林艳、搜房网副总裁肖勇、北京晚报楼宇周刊主编李咏涛。
2006-11-25 14:51:52
主持人王维波:

中国的媒体经过十多年的发展，已经产生了一部分优秀的媒体品牌，推动国内传媒由经营向品牌经营转变，提升媒体的品牌价值，打造传媒的持续竞争力是所有媒体都关注的焦点。几位嘉宾觉得在当前的房地产形势下，房地产媒体应该扮演什么样的角色呢？这个问题首先有请单总来给我们讲讲。
2006-11-25 14:54:12
单大伟:

尊敬的各位领导、各位来宾、各位新闻界的同仁朋友们，大家下午好！首先非常高兴也非常荣幸能够参加由中国互联网新闻中心主办的这样一个探讨行业发展与社会责任的论坛。应该说最近这段时间我们也看到了，社会上的很多舆论都在关注房地产行业持续健康发展的问题，包括更多地探讨我们这个行业在社会发展中所应该承担的责任。作为一个媒体从业人员，我们也在思考很多问题，除了媒体是社会的公器，媒体是各种社会观点和社会价值的传播载体，现在看到更多的是在探讨行业在发展过程中所暴露出来的一些问题。我想，在当今的大环境下，作为媒体从业人员，应该更多地思考一下的是，我们能够为构筑和谐社会，包括推动地产行业健康发展真正应该承担起什么样的历史责任？这个问题我们也在不断地思考和自我反省。现在媒体更多的是把批判地梭标投向了开发商，实际上我觉得在这个大的环境下，我们作为媒体从业人员，自己也要在批判一些社会不良现象的同时，不断地总结我们自身的问题，应该具有一些自我反省和自我批判的精神。我们的从业人员应该不断地提高自己的专业素质，同时媒体应该成为推动和构筑和谐社会的一股向善的力量。
2006-11-25 14:57:02
单大伟:

在这个过程中，因为还有很多嘉宾可能有不同的观点和意见，中国房地产报作为一个行业的大报，我们秉承的是推动行业健康发展，贯彻和宣传国家的各种政策法规，同时帮助企业在这个市场当中发展，认清行业发展的趋势和思路。过去比较多的是开发商在谈、消费者在谈，今天这么多论坛的主编坐在这里，我们这个行业也应该到了自我反省和自我觉悟的时候了，我们应该更多地去了解在特殊的历史背景下应该承担什么责任，我们怎么样做一个有价值、有责任的媒体。
2006-11-25 15:00:28
主持人王维波:

谢谢单总。同样的问题，《安家》杂志的总编辑刘文彬有什么高见呢？
2006-11-25 15:01:38
刘文彬:

谢谢主持人，也谢谢中国互联网新闻中心和中国网地产中国给我们这样一个机会。应该说房地产发展到今天，房地产媒体也伴随着一起发展到今天，有很多新问题需要我们来思考。刚才主持人提的问题非常好，面对目前的形势，房地产媒体如何体现和谐的主题，其实这也是我们做房地产媒体的人必须要思考的问题，也是我们未来能够发展的重要的基点。关于这点，我自己体会比较深，以我所在的《安家》杂志为例，我所定的一条原则是，无论市场怎么发展，媒体作为市场公器，中国的媒体尤其具有特殊性，不管形势是什么样的，本质上都是党和国家的喉舌。《安家》杂志有一个铁打的方针，永远与党和国家的方向保持一致，否则的话就谈不上责任，更谈不上对和谐社会的支持。
2006-11-25 15:02:21
刘文彬:

第二，如果说以前的房地产处在混沌之中，现在地产的脉络其实是在混沌之中逐渐清晰，作为房地产媒体，应该逐渐把握这种大趋势，判断清楚这种脉络。就像即将推出的“北京地产”，或者已经开启的北京地产2006风云榜，提出了非常鲜明的主题：和谐社会责任感。房地产媒体必须弘扬主旋律，媒体首先要考虑的是如何在这种主旋律之下得到更好的生存和更大的发展。
2006-11-25 15:07:53
刘文彬:

第三，我们怎么来体现房地产媒体，今天主办方做了一件非常好的事儿，几乎把全国的主流媒体势力聚在这儿，这是地产界和房地产界的第一次。房地产媒体本质上是专业媒体，一般来说新闻学的理论是以公职性为基础的，房地产媒体的公职性体现在哪里？我个人理解，房地产专业媒体的公职性体现在专业基础上的准确性，体现在我们怎么来维护社会和促进社会的和谐，怎么来体现我们的责任，专业技术上的准确性不以物喜、不以己悲，不能因为全社会都在骂开发商，媒体为了迎合公众的情绪也跟着骂。那很大程度上是媒体的经济来源和命脉，我们也不要一味的吹捧，好就是好，不好就是不好，判断与不好的唯一标准就是你在专业基础上所作的准确判断，这是最大的工程，也是最大的责任，我想也是未来专业媒体或者更准确地说房地产专业媒体需要走的一条路。
2006-11-25 15:09:06
主持人王维波:

谢谢刘总，刘总给我们提出了一个问题，当前的形势下，中国的房地产媒体应该向何处发展。接下来有请搜房网高级副总裁，曾经是深圳商报广告部总经理，在中国房地产界是赫赫有名的肖总，您对我刚刚提出的问题有何高见？
2006-11-25 15:11:20
肖勇:

说和谐地产，就说明地产还不那么和谐。说到媒体的责任，首先觉得还是要自律，就像对开发商的要求一样要自律，现在是商业社会，媒体有自己的商业利益。有一种说法，政府被开发商要挟、挟持，媒体至少有这种可能和倾向。这种情况下我们怎么去做好媒体呢？我觉得还是要有底线，有一家媒体有一个指导思想，但是没有公开。有真话可以不说，但不说假话。我们的媒体有自己的商业利益，在符合广告法的原则下，在行业背景下，对一些楼盘、对开发商有一些溢美之词是可以理解的，但不能过度，不能说假话。开发商画的版面怎么说是可以的，但是过度的溢美之词，或者不准确、不专业的说法，有误导倾向。
2006-11-25 15:12:01
肖勇:

另外，媒体还要有监督职能，因为我是做网络媒体的，网络是互动型的媒体，它不是单向的，是双向的，所以我们的监督功能体现得更强烈一点，就是你不可能不让人家说话，业主论坛、业内论坛、博客经常会有一些批判的眼光，研究性的、理性的分析，对地产提出自己的观点。我觉得只要是与人为善，不是恶意攻击、不是诽谤、不是人身攻击，不是竞争对手的诋毁都是可以一起存在的。

在这样的背景下，媒体要自律，要恪守自己的度，在符合商业规范的前提下，也要有媒体的道德底线，共同把我们的房地产一步一步地推向和谐。谢谢。
2006-11-25 15:13:53
主持人王维波:

谢谢肖总，祝房地产一步一步走向和谐。在近十年前，真正的北京人都知道有一句话，要买房找老王，就是目前的这位光头先生，他是中国房地产界第一批记者，王老，您对我刚刚提出的问题是怎么看的？
2006-11-25 15:15:11
王建民:

首先感谢王维波总编给我这次机会，实际上电视媒体应该讲过去是强势媒体，现在我认为它是非主流媒体，为什么这么说？尤其在房地产行业中，大家可能知道，现在势头比较高的是网络，还有像刘总这样的《安家》杂志，对于我们这样非著名的媒体来说确实有些看法，我在房地产混的年头比较多，十多年了，但是一直感觉到困惑，特别是最近几年，网络的强势、专业杂志的强势，以及大的报纸的强势，使得做电视的人特别迷茫。当然，这跟房地产的形势和有时候开发商学油了有关，不做这个事儿，做了有时候不起作用。我今天和在座的各位记者如果有说得不到的地方，请给我指示。我把房地产看作是一个早产儿，自从房地产走上市场以来，一直应该是在暖箱里生存，就是说它不适合做大的手术，它需要的是营养，需要的是保护。作为我们媒体来说，也应该从正面对他进行引导，不要今天说他不行了、死了。在房地产条件不成熟、外界风风雨雨恶劣天气的条件下没做好准备就出生了，什么都没有准备好，这种情况下怎么样让它健康、顺利地走出暖房而健康地成长，像正常人一样，在风雨之下健康成长？我们媒体有不可推卸的责任，因为在中国的社会中，媒体是政府和党的喉舌，同时也是老百姓得到信息的来源。因为老百姓的信息不对称，所以作为媒体人来说，确实有推卸不掉的责任，同时政府也应该引导。
2006-11-25 15:16:31
主持人王维波:

谢谢王老的精彩观点。李咏涛曾经和肖总、大伟都是从深圳出来的，当年李咏涛和肖总一起在深圳商报共事过，您有什么不同的观点？
2006-11-25 15:22:21
李咏涛:

说到和谐地产、媒体的推动力，这让我想到媒体和房地产业两大行业是什么时候走到一起的？我们目前正经历着中国第二轮房地产宏观调控，1992年的时候，是房地产第一轮宏观调控，当时包括万科等很多上市公司、房地产企业在第一轮宏观调控时都发生了大幅度变化，中国产生了北海、海南的巨大的烂尾楼，目前还都存在。当时媒体对房地产业的影响还没有真正发生，真正产生影响是在九十年代中期，房地产复苏的时候。当时在95年的时候，房地产广告在深圳已经是铺天盖地，当时我还没有进入房地产领域，肖勇在深圳商报创立了地产敬业，是中国第一波房地产专刊。应该说这个时候媒体和房地产业发生了一种深刻的谁也离不开谁的关系。一直到去年，到2004年的时候，第二轮宏观调控之前，媒体对房地产推波助澜、歌功颂德，推动这个行业的发展，因为当时中国人没有房子住，需要解决的问题是盖房子，是住房的商品化，这个时候媒体要推动这个行业的发展，哪怕有时候发展得过快一点。现在开始，第二轮宏观调控之后，不是说盖房子的问题了，任志强说没有房地产开发商就没有人盖房子了，现在不是盖房子的问题，而是房地产的好坏和房价能否被大多数人接受的问题，这时候就是和谐地产的问题了。这时候媒体的作用就发生变化了，由以往单向的推动转向单总说的一种批判，或者说推动这个行业自我反省，媒体这种力量应该得到加强，特别是在房地产企业对资金门槛的提高，以及前段时间财政部调查，房地产业隐瞒一半利润，很多情况都说明媒体这个时候的责任应该发生一些转变，推动这个行业更健康、更和谐地发展。只有这个行业反省能力的增强，才能提高它的免疫力，这是我们今天在座的房地产媒体人士的新的历史责任。
2006-11-25 15:23:23
主持人王维波:

谢谢李总。几位嘉宾认为，2006年中国房地产的媒体的发展趋势是什么？方向应该是向何处去呢？请几位嘉宾给我们做一个分析。
2006-11-25 15:28:51
单大伟:

我不知道你问的是指房地产行业媒体的发展还是大众意义上媒体的发展。我觉得房地产媒体行业的发展有几个很明显的趋势，首先是专业化程度的不断提升，我们从业人员的自我学习和完善的能力要不断地随着行业的发展而加强。

第二，现在随着科学技术的进步，一些平面媒体有的时候要更多地借助于现代的传播手段，比如说跟网络、跟一些其他形态的媒体进行深层次的合作，要把我们本身平面媒体的优势通过技术手段的进步转化成新的媒体的传播方式，这也是我们现在要思考的一些问题。
2006-11-25 15:29:14
单大伟:

第三，刚才很多嘉宾都谈到了，在目前这种大的形势下，我们媒体真的是要有一种强烈的自我批判和自我反省的精神和意识。批判和反省可能并不代表我们过去做得不好，而是我们应该做得更好，要真正地承担起来一个媒体的社会责任。而且刚才很多嘉宾都谈到了，我们专业性媒体跟行业的发展是息息相关的，一个行业能够健康地发展，是需要我们媒体营造一个非常和谐的大环境。行业本身社会形象的体现，除了行业自我的努力之外，需要全社会各个阶层的参与和支持。但是，首先一点，刚才肖总谈得特别好，我们首先要自律，自律非常重要。另外，我们不能放任自己在某一方面的行为，不是说开发商给钱我们就能为他说一些不真实的话或者是不客观的话，真正地要承担起一个媒体对这个社会、对消费者、对行业肩负的行业责任。
2006-11-25 15:30:30
单大伟:

第四，随着行业的发展，媒体的形态也可能会发生很多的变化，一些杂志、电子杂志，包括各种各样新的媒体会不断涌现。未来的发展，开发商也好，消费者也好，他们会通过不同的途径来获得他们所需要的一些资讯和信息。所以说，我觉得最核心的问题是一荣皆荣、一辱皆辱，我们真的要一起为这个行业的发展，和整个社会大的和谐环境的发展统一到一个大的方向来。真正要认识到这个行业的发展脱离不了大环境，只有我们国家的经济和良好的社会环境的产生，才能真正推动我们这个行业或者使得这个行业有一个更加持续、更加健康发展的背景。

因此，我想在未来的日子里，我们要不断地有自我学习和创新、提升的能力，同时要加强新闻从业人员的新闻道德和新闻准则的学习和深入。
2006-11-25 15:31:40
主持人王维波:

谢谢单总，单总提出不断学习和自我完善的过程。同样的问题，刘总您是怎么看待这个问题的？
2006-11-25 15:32:16
刘文彬:

关于房地产媒体未来的发展趋势，这是大家特别关心的，分两个层面。第一个层面是从大的角度来看，房地产媒体是依附于或者伴随着房地产行业的发展而发展的，房地产行业的趋势也预示到房地产媒体的趋势，整个房地产行业是什么样的趋势呢？其实轨迹已经非常清楚了，媒体也是一样的，未来房地产开发商会越来越少，但是越来越强，房地产的代表行业广告公司会越来越少，也会越来越强，同样房地产媒体也会越来越少，剩下的也会越来越强。这是一个大趋势，是一个层面。

第二，作为房地产媒体自身下一步怎么发展，也是两个方面，一个是房地产媒体下一步要专业化，专业化的趋势是大势所趋，这就要求下一步能够幸存，并且日益走向更加强大的房地产媒体的从业人员，包括记者、编辑、经营人员，都应当日益成为这个行业的专家，他应当有双重身份，一方面是一个优秀的媒体人，另一方面是一个优秀的房地产行业的专家。这是一个大趋势。
2006-11-25 15:32:35
刘文彬:

第三，房地产本身呈现的态势，下一步也会日益剖开或者日益脱离此前单一的广告发布载体，日益走向整合传播的大趋势，这也是房地产媒体区别于其他媒体的一个很明显的特征。

在这几点之下，房地产市场的发展，整个经济形势的发展，很多东西是我们无法选择、无法改变的，唯有适应。所以，我们在对这种大趋势的理解之下，每一个房地产媒体的决策者和从业者别无选择，只有加强自身的专业性，分析和把握行业发展的大趋势，只有这样，才能达到刚才说的第一个问题，履行对和谐社会的贡献。
2006-11-25 15:34:13
主持人王维波:

谢谢刘总。刚才刘总在讲话的时候，肖总和王老在不停地点头，是不是对您的观点表示认同呢，接下来我们听听肖总对这个问题怎么看？
2006-11-25 15:34:56
肖勇:

有两个趋势，一个是多元化趋势，一个是品质趋势。多元化趋势大家都好理解，现在媒体格局出现比较大的变化，一个人一天早上起来在路上、车里听着广播，走到门口买张报纸进办公室，有的时候会收到刘总的《安家》杂志看一看，上班的时间是电脑时间，回家重复这个过程，回到家里是电视时间，在户外活动的时候主要是户外广告路牌，在电梯的时候会有分众传媒的电视频道，就是媒体多元化。还有手机，如果24小时不关机的话，可以接到手机信息，是一种全天候的媒体，但是所有的媒体都是铁路警察各管一摊，没有一家媒体能够无缝隙地覆盖，只有科学的媒体才能组合。多元化是一个大趋势，开发商的各种推广需要一个科学的组合。
2006-11-25 15:35:37
肖勇:

再一个是品质化的趋势。在媒体这样竞争态势下，一定要注重提升品质，关键是发布信息的质量，我们要求信息要对称，不能发布单向或者不对称的信息，或者信息质量不高。以网络为例，比如我们有开发商发布的信息，也有业主、业内人士的评论，这样我们得到楼盘的信息是比较准确的，有说好话的，有骂娘的，只有消费者得到比较准确的信息以后，才会做出比较科学的判断。包括专业像刘总的杂志也要得到准确的信息，才会做出精确的分析。我们所有发布的品质，对信息的质量要提高。
2006-11-25 15:37:57
王建民:

首先定位媒体，目前来说一个是监督的作用，一个是服务，还有一个是宣传，就是广告。现在很多媒体已经做到了，监督开发商的不良行为，或者曝光。曝光是两个方面，一方面是恶意做的事情，肯定要曝光，而且要联合起来曝光，这样力度会更大。还有一种是在不成熟的市场中犯一些错误，我们也不要一棒子打死，要正确引导，这也是媒体的职责。还有一个更重要的职责，作为媒体人，因为在第一线，也应该经常给政府提一些建议，包括一些房地产市场出现波折或者波动的时候，我们如何给政府提一些建议，当然可能方式不同，也可能是私下去提，也可能在媒体上提，当然我们要掌握分寸。
2006-11-25 15:38:32
王建民:

第二，今后的发展趋势，我同意文彬说的，随着房地产行业的不断前进和发展，我们媒体也要优胜劣汰，很多媒体做着做着就没有了，像我刚才说的电视的例子，十几个栏目现在没了。像美国等一些西方国家，至今已经发展了上百年的房地产市场，还有房地产电视专业频道，为什么这么说？我想今后的房地产发展趋势，在中国也是要实现的，因为现在要求外立面要出来，要封顶，要有环境才能够卖房子。我看了美国的房地产频道，就为了一个House，就为了做一个别墅做一期节目，哪儿的别墅、多少钱、什么装修，做得非常好，当然我们现在处于需求量比较大的阶段，这种情况可能不多，所以我们慢慢等待。我希望有一天中国，至少北京能够有一个房地产频道出现。
2006-11-25 15:39:20
主持人王维波:

对于中国的电视媒体，尤其是做房地产周刊的，王老您的媒体应该是国内坚持时间最长的了。接下来同样的问题，李总，您有什么高见？
2006-11-25 15:41:01
李咏涛:

现在也谈不上高见，因为刚才各位嘉宾的观点都表明，媒体多元化是大势所趋，对大众媒体，像我所在的北京晚报，对这样的大众媒体有很大的挑战，大众媒体的出路在哪里？应该说非典以前，中国房地产的阵地主要是以报纸为主，它的老大地位谁也无法撼动。近两年，尤其在北京发生一些变化，也不是说报纸无计可施了，在美国一些报纸也还活得很好，因为它毕竟在人们的阅读习惯、阅读时间上有牢不可破的领域。我们所做的就是让它专业化运营。现在大众媒体房地产这块的运作方式主要在于外包和专业化，外包是一个趋势，在IT业里应用最广泛，美国人的企业、家庭做帐全都转给印度人做了。大众媒体的房地产板块有一种做法，就是外包。我现在所在的“主语传媒”，专门做大众媒体房地产板块外包专业化经营，以前在深圳，离开深圳就在《新民晚报》上海地产版运作，取得了不错的成绩。从今年9月份开始，我们又在北京晚报做，楼宇周刊已经改变为北京地产，我们把以前在上海取得的经验在北京复制。当然北京的生态环境可能更艰巨、更不一样，北京也给了我们更好的学习机会，希望我们这种模式在北京也能取得成功。

谢谢大家。
2006-11-25 15:41:30
主持人王维波:

谢谢李总。大家也注意到了，今天到的这几位嘉宾都是各行业的代表，中国房地产报是中国地产类媒体做得最专、最好的。《安家》杂志现在已经冲到了北京房地产杂志中绝对老大的位置，每天拿到一本《安家》杂志像拿到一块大石头一样，特别重。搜房网是全国各类网站中分站最多的，业内人士是最广的，电视台谁都离不开，每个人回家的时候都要看电视，北京晚报是都市类的代表。

在接下来论坛即将结束的时候，我要难为各位嘉宾。各位嘉宾都在地产圈里摸爬滚打多少年，能不能讲述一下你们在地产圈里这么多年来觉得最沧桑、最好玩儿、最能够让人痛哭流涕的小故事，一定要跟你个人息息相关。单总是没有问题的，是中国住交会创始人，当然也是媒体人中最有钱的一个，身价几亿。这个问题单总您先给我们讲讲，同时也给我们透露一下明年的住交会是在北京、天津还是上海？您的目标是感动台上、台下的人和中国网的网友。
2006-11-25 15:41:45
单大伟:

这么多年下来，做企业酸咸苦辣的地方非常多。因为人的内心总有他最柔弱的一点，这么多年下来，做展会也好，做媒体经营也好，遇到过非常非常多的让人想象不到的问题或者想象不到的困难，但是我始终信心，没有过不去的山，也没有淌不过的河，只要有一个坚定的信念、闪亮的心，古人说过，好人好报、好人一生平安，所有的困难我们都会克服。

经常哭，但是哭的时候不一定大家看得到，男儿有泪不轻弹，只因未到伤心处。这么多年来走过来的确非常不容易，但是自己也比较幸运，在成长的过程中，不断得到很多领导、朋友的关心和支持，也得到了同事共同的努力，应该说走到今天，依然非常困难，依然要迈过很多山，淌过很多河，但是对未来我们是充满信心的，对将来有着必胜的信心，我们看到我们国家的发展，看好行业的发展，同时也看好我们自己的发展。
2006-11-25 15:42:10
单大伟:

至于展会，客观上说，我认为有我们自身操作团队的问题，包括我自己的问题，当然也有大环境的问题，今年的展览会在上海，规模上是历届以来最小的一次。但是，从专业性、国际化程度来说又是最高的一届。任何事情百利必有一害，通过这个展览会也能印证出来。

至于住交会明年在哪里举办？这个问题要跟主办单位，包括要跟我们的合作伙伴一起来商量；具体的举办时间我想在不久的将来大家也会通过我们的新闻发布会得知。住交会实际上是我们行业的盛会，不是我们一个公司或者某一个人、某一个机构的盛会，所以它的发展和成长是离不开全行业的智慧和全行业的支持。我也希望这个展会能够真正为我们行业的发展起到它应该有的作用，希望这个展会在未来的发展过程中得到大家的支持和帮助，也希望大家为展会献言献策，把展会办得更好，同时使展会更好地服务于我们这个行业的发展，服务于我们的企业，服务于消费者，服务于政府。2007年的展会如何，在这里我可以代表承办机构说一句非常负责任的话：2007年的住交会肯定会让大家有意想不到的收获。
2006-11-25 15:42:24
主持人王维波:

住交会肯定是重要房地产界展会中的航母，我就不多说了，你的目标是让我们所有的哭，我的目标是让你哭，你有没有什么伤心的往事？比如说因为工作、生活，跟您的爱人情感上出现了挫折，透露透露业余生活，夜晚都在做些什么事情？
2006-11-25 15:42:58
单大伟:

只做两件事情，第一，如何使自己的生活越来越美好；第二，如何使自己的企业和我们的同事，使每一个人过上自己想过的生活，同时做一个有利于社会，有利于人民的人。人活得要有价值，我们不断地思考人生要活得有价值，这一哭一笑也好，我哭的时候可能我内心在笑，我笑的时候可能我内心在流泪，所以这些东西不要刻意去表达，一切都顺其自然，而且在今天这个场合下谈这样的话题也不太适合，有机会请大家到我们的酒吧坐一坐，喝一杯，那时候我们再抱头痛哭，再举杯言欢。
2006-11-25 15:43:14
刘文彬:

从一般意义上来说，每一个成年人肯定都有很多酸咸苦辣和辛酸事，但是想通了以后可能就没有心酸事了。这么多年来，我没有觉得在工作中有什么事情需要哭，也没有流过泪。说流泪，可能年轻失恋的时候流过泪。有一句名言：工作着是美丽的。工作本应当是快乐的，如果你觉得这份工作不快乐，那你做它干嘛？如果做《安家》杂志很痛苦，让我哭，我可能早就不做它了。我做这份工作是感受到快乐，如果什么时候这份工作让我感受不到快乐我就不做了。
2006-11-25 15:43:18
刘文彬:

说到这个问题，我突然想起来，大概三四个月以前，我有一次回办公室看我们的记者趴在电脑上写文章，愁眉苦脸的，我说你们在干嘛？他说赶任务、赶稿子。我问了一句类似的话：你们觉得高兴吗？快乐吗？他们说现在顾不上这个感觉，要完成任务。之后我在我们内部的博客上写了一篇文章，叫做《快乐的工作》，后来改了一个标题。我想给工作下一个不正规的定义，就专门写了一个博客，让每个人看一下。如果一个人不喜欢一份工作的时候，这份工作不要也罢，我们必须从工作中寻找到它的乐趣。工作就是认真地做一份哪怕你认为看着像游戏的事，因为你只有把工作当成游戏才能有快乐，但是不能游戏工作，既然是游戏，就要讲究规则，要过关斩将，要有目标。只有有这种心态，工作才能快乐。否则的话，人不能不工作，无论是多高的地位、有多少钱，如果你在不能不工作的大前提之下，又没有快乐，日复一日地不快乐，不得不工作，是生不如死。所以，我当时提的是工作要认真地做，哪怕你认为已经看透了的游戏，以游戏的心态做工作，而不是游戏工作，遵守游戏规则，这样的话，我相信无论是过去、现在和将来，大家都能过得非常好。所以，这么多年来，做《安家》一路走来，按一般意义上说，艰难困苦，什么都碰到过，但好象没有什么能影响到我的情绪，也没有什么能让我特别不开心，因为生活终归是美好的，人生终归几十年，没有过不去的坎，也没有非要过去的坎。总之，是以平和和平常的心态做你自己所喜欢的工作，认真地去做它，因为你不认真做的时候，日子也在一分一秒地流去，认真也是一样的。所以，把它当做工作的时候，当做生活体验的时候，一切都是美好的。
2006-11-25 15:43:30
主持人王维波:

刘总心地善良，长得面和，哭和笑看不出来，是一样的。肖总为了到北京发展把深圳几套房子卖了，搬到了北京，哪个项目就不透露了，下面听听肖总的小故事。
2006-11-25 15:43:54
肖勇:

我的感觉跟刘总差不多，我从业地产传媒11年，我觉得挺快乐的，总的来讲比较快乐。没有什么挫折，至少没有大的挫折。有时候身累，但是心不累，你说让我哭，没有。我觉得这个行业改变了我的人生轨迹，甚至改变了我的工作地点，以后说不定还会改变工作地点，说不定又到上海工作了，因为人生有时候具有不确定性。但我总的感觉是比较快乐。

为什么我们觉得比较幸运呢？是因为我经常跟他们开玩笑，我跟开发商也说，中国改革开放20多年的成果，很大程度上体现在地产业上，大家的财富往这儿积累，所以跟这个行业有关的产业链的上中下游都得到了比较好的发展。我们应该庆幸选对了行业，总体来讲是快乐的，对我来讲没有什么痛苦的事儿。
2006-11-25 15:44:06
王建民:

在从业房地产10年中，我确实有过困惑，也有过痛苦的时候。今年春天，中国经济时报的周雪松给我写了一篇采访报告，题目叫做《电视虽然是强势媒体，但是开发商不买电视的帐》。其实里面有很多心里不舒服的事儿，比如说原来北京台11个栏目，一夜之间台长说全砍掉，一个也不做了。从电视的角度来说，作为电视人，他的困惑往往是不能够自己主宰自己的世界。不像大伟那儿，我办报纸，我想怎么办就怎么办，只要不出问题。电视是今天跟你签约了，明天这个栏目不做了，改成“6+1”，改成电视剧了。我认为作为房地产媒体，电视人最大的苦恼就是它给人一种不稳定的感觉，所以我说开发商不买你的帐，不是开发商的问题，是你电视台的问题。某一个领导就能决定电视节目的命运，不管挣钱不挣钱，不管效果好与坏，就可以强行拿掉，这是很令人痛恨的事儿。比如说今年4月份到7月份，由于某种原因突然把电视频道转到付费频道了，全台都轰动了，我们对客户也没法交待，老百姓也找不到我们的节目了。

我也感动过一次，在春季房产会上，我做了一个广告——“大腕版”的老王住院了，得精神病了。一个老头儿，我们忠实的观众，到了展会上握着我的手说：“老王，你得了什么病，好了没有？”我说我这是做广告，他认为我真的病了，说：“你千万别病，我们就等着听你的‘老王说房’呢。”给我感动得当时有点热泪盈眶，我觉得哪怕我的节目只有一个观众给我打来热线电话，我都觉得是成功的，因为我做到了给他提供信息，给他解决问题了。所以，在这方面我确实感动过，也有痛苦，到现在还有痛苦，把房子卖出去了，抵出去交台费了。就这些痛苦，没别的了。
2006-11-25 15:44:22
李咏涛:

要说痛苦，我觉得此时此刻最痛苦，为什么这样说呢？因为以前房地产都是传统媒体，是报纸做的事儿，现在是王维波王总做的地产中国，也就是网络来办这样的会了，让我们大众媒体感到前所未有的压力，所以这个时候最痛苦。
2006-11-25 15:44:44
主持人王维波:

谢谢台上的几位重要嘉宾和台下的各位朋友！由于时间的关系，本次和谐地产媒体推动力论坛就到这里，感谢各位嘉宾在百忙之中光临本次论坛，谢谢各位！
2006-11-25 15:45:00

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