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北京代表团:空置商品房应该转“廉租”
中国网 | 时间: 2003-03-17  | 文章来源: 北京娱乐信报
    一边是全国城镇有近50%的家庭人均住房面积在16平方米以下;一边是空置商品房面积已经达到了1亿平方米。昨天,全国人大代表、北京建筑设计研究总院总建筑师李铭陶呼吁政府调整住宅政策,多建中低收入家庭买得起的经济适用房。

    资料显示,目前全国还有1.5亿平方米的危旧房面临改造,还有1.1%的家庭缺房,人均住房面积在16平方米以下的家庭占48.9%。

    “这些亟待改善住房条件的家庭大部分是中低收入群体仅靠工资积累很难买得起价格过高的商品房。”李铭陶代表分析说,“小康不小康,关键看住房。这部分家庭的住房状况不改变,就谈不上全面建设小康社会。”

    “光靠市场机制不可能解决所有家庭的住房问题,这种缺陷还需要政府通过调控手段来弥补。”李铭陶代表说。

    他建议,政府应认真研究经济适用房和廉租房政策走势,摸清政策涵盖的人群“底数”,建立起弱势群体住房供应保障体系,这个体系要高起点,从建房的资金筹措,到最终为购房者提供拥有产权的住宅,实行一条龙的服务。针对当前不少经济适用房被“大款”买走的现象,李铭陶呼吁,尽快建立个人诚信系统登记制度,科学合理界定中低入收家庭的标准线,严格审查,防止这类政府补贴性质的住宅流入非中低收入家庭。

    对于房地产开发商来说,建设经济适用房利润不如建普通商品房,积极性自然不高。李铭陶代表支招:政府可以设立经济适用房建设财政专款,逐年加大投入,并出台激励措施,鼓励开发商建设经济适用房。

    针对廉租房源不足的现状,李铭陶代表建议,将一部分空置商品房转为廉租房。另外,扩大享受廉租房政策的家庭范围,除了“双低”家庭外,一些收入略高于最低保障线、住房困难的“准双低”家庭,也应该成为廉租房政策惠及对象。 (记者白延龙)

    《北京娱乐信报》2003年3月17日

    

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