公证后，房子丢了
6月14日，王涛66岁的母亲独自在家。
一个陌生电话打了过来，王涛母亲接过电话。
对方称自己是北京市公安局大兴分局的警察，说她涉嫌卷入了“429大案”。“现在派出所要查封你家房子，你要先拿出一笔保证金。”对方说。
王母一下子吓蒙了，说自己没有这么多钱。
对方告诉她，可以先抵押房子做个“假手续”。“证明你的清白后，房子过段时间就还给你了。”
随后，对方指定了一家担保公司，让王母去找该公司的业务员王某瑞，让其跟王某瑞签订一个贷款协议，以房子做抵押。
对方特意告诉她，这个案子是国家一级机密，不能泄露，泄露后后果很严重。“不要跟你子女说。他们如果知道，进行阻拦，延误了时机，你的罪名很可能就坐实了。”
王涛父亲听了老伴的话，也信以为真。
于是老两口背着儿子，联系上了该担保公司的王某瑞。
6月19日，老人在王某瑞的带领下，来到方正公证处，对贷款协议和房屋抵押进行了公证。
贷款协议规定，担保金为400万，借款期限为1个月，到期偿还本金外，还要支付10万元利息，逾期后每天再加2万。
协议签完后，在王某瑞等人指导下，王母办了银行卡，开通了U盾。随后，王某瑞把400万元借款打到了王母账户。但是很快这笔钱就从王母账户被转走，王母才发现上当。
王涛告诉《中国新闻周刊》，做公证时，公证员要和当事人有个问话。方正公证处也做了影像资料存档。录像时，王某瑞在旁边告诉老人该说什么。“老太太录了四次像，直到他们满意为止。”
王涛说，他第一次到方正提出要看公证书，被拒绝。第二次去，方正拖了3个小时后，担保公司来了七八个人，个个人高马大，在这种情势下，王涛也没有看到公证书。第三次，王涛直接去北京市司法局投诉，司法局打电话给方正公证处，撤销了委托出售房屋的委托书。委托书的内容，是王母委托上述担保公司，在自己不能按时还款时出售抵押的房屋。这个委托书和贷款协议同时签订。
“如果这个委托书不及时撤掉，房子可能早被他们卖了。”王涛说。
但风险仍然存在。如果王母不能按时还款，担保公司还可以申请法院强制执行。王涛跟法院接触过几次，情况也不乐观。“因为我们报案了，拿着派出所的受案回执，让法院暂停执行。现在就悬在这里了。”
两个多月过去了，王涛仍然没有要到公证书。父母搬出来一段时间后，又搬回这套房子，但担保公司还是经常打电话要钱。
《中国新闻周刊》联系到为王涛父母出具公证书的方正公证员，记者说明来意后，该公证员挂掉了电话。
李红英、王建国、孙贤程等老人的遭遇，比王涛的母亲的情况更加严重。他们纷纷遭遇“清户”，被迫离开居住了多年的房子。
2016年10月9日，家住北京东直门商圈新源西里中街小区的李红英，家中突然来了十来个人。
“他们个个人高马大，文着身，梳着怪头型。”李红英说，这些人把她们一家赶了出来，一些衣物等被扔到路边。
李红英与女儿、女婿还有8岁的外孙女一家四口，至今仍在外租房居住。
2016年1月，七旬老人王建国被一个叫广艳彬的人(自称“中国店网”高管，因涉嫌诈骗，已经于2017年2月27日被北京市人民检察院第二分院批准逮捕)介绍，以房屋做抵押，参与一个“国际娱乐城”项目，对方宣称月回报率有8%。王建国老人在方正公证处签订相关协议后，当年9月29日，一群壮汉闯入家中，将他赶出家门。
2012年，孙贤程、王瑾夫妇因“朋友于某做生意缺钱”，以房屋做担保，向金主(借款人)武某涛借款。
孙贤程女儿回忆称，同年年底，于某和武某涛趁老人子女不在家时，哄骗老人到方正公证处办理了一个还款手续。老人在公证处签订了房屋出售委托书等协议。
2014年12月5日，孙贤程的家中闯入一群不速之客，砸毁防盗门、家具，逼着孙贤程签订了搬家协议。一套价值500万元的房产，被以185万的价格贱卖。
杨琦告诉《中国新闻周刊》，这类案子的大致套路是：首先有个人称自己有个收益很高的投资理财项目，吸引老人投资。由于老人没有足够的钱，对方就找了一位可以为老人介绍金主的中间人。项目人承诺老人什么都不用做，由自己替老人向金主还款，老人就配合在文书上签字就行。而受访老人均称，从没有见过金主本人。
杨琦称，老人跟金主签订借款协议后，形成了借贷关系，同时给中间人签订了抵押、出售等一切处分房屋的授权委托书。老人将从金主那里得到的借款给了项目人(老人称自己没有见到钱，是在银行里由项目人和中间人安排，待老人银行卡里收到借款后当即转给了项目人)。但项目人没有把钱还给金主，在法律上老人对金主就构成了违约。
此时，一方面金主跟老年人索要还款，另一方面，中间人在没有告知老年人的情况下，基于老人签订了出售房屋的授权委托书，就把老人的房产给卖掉了。
委托书上写，“现要出售某某房产，因我不能亲自办理，特委托人全权办理如下事项，包括买卖交易手续，签定房屋买卖合同及网签合同，办理房产产权转移、过户事宜等。”下面有方正公证处的印章，以及老人的签字。
《中国新闻周刊》了解到，仅被广艳彬一人诈骗过的受害老人，就达四五十位，现在报案的已有30位左右。这些老人都住在北京的西城区、朝阳区、海淀区等房价较高的城区。
