疑问：物业该不该赔偿？
车在地库被泡，除了保险公司赔，物业有无责任呢？很多车主有类似疑问。
万科长阳半岛物业方面解释，短时雨量太大，市政道路积水大量涌入小区，物业试图通过防水闸和沙袋阻止积水倒灌车库，但没成功。
“司法实践中，受损车辆车主除了基于车损险向保险公司索赔外，还有不少基于车库设计问题向开发商主张损害赔偿，基于物业服务企业的安全保障义务向物业公司主张权利。”闻立达管理咨询（北京）有限公司总经理助理赵中华说。
2013年时，山东省一个案例曾成为类似纠纷处置的范例。业主王先生的车辆在车库中被浸泡，王先生认为开发商与物业公司有责任，将双方诉至法院。经二审判决，开发商与物业公司分别承担50%的赔偿责任。
“如确认开发商在车库设计建造中有问题，物业公司未尽到安全保障义务，业主可索赔。”赵中华说。但物业公司方面，如果在保障上并未有过错，也有法院判决物业公司无责的先例。
在车辆泡水后，如确认开发商和物业有责任，那么保险公司可先行赔付业主的维修费用，替业主向开发商与物业公司主张“代位赔偿”。
实际上，物业公司也并非只能独自承担业主车辆受损的费用。赵中华解释，按照相关规定，业主缴纳的物业费中，包含一部分保险成本在内。如果遇到类似车被泡的情况，物业公司方面也可以向保险公司申请理赔，再转赔给车辆受损的业主。
“但在实际中，一些物业公司出于成本的考虑，并没有购买保险，到头来一旦遇到业主要求赔偿，反而承受较大的资金压力。”他说。
据了解，车辆作为直接损失，如果保险公司对此做出赔付，物业不会就车辆本身再做赔偿。
