北京市六大行业稳中有增，工业指数小幅回落

――北京市2005年三季度企业景气调查分析

在国家宏观调控政策的持续作用下，三季度我市企业景气状况继续保持了平稳运行的态势。三季度的企业景气指数小幅回落为131.82，同比下降2.18点，比二季度下降1.1点。企业家信心指数126.24，同比下降3.8点，比二季度下降1.75点。企业景气指数回落的原因，主要是受工业和住宿餐饮业景气状况下降的影响。企业景气调查的八个行业中，六个行业上升，两个行业下降。

一、六大行业企业生产经营状况平稳上升

三季度，建筑业、交通运输业、批发零售业、社会服务业和信息传输计算机软件业五个行业经营稳定，企业景气指数在119―158之间，五个行业的景气平均值高于同期7.8点。房地产业本季度景气指数为128.40，比去年同期提高1.15点，景气指数比较稳定。

1、建筑业景气指数年内持续走高

随着奥运工程和各种配套设施及大型项目建设的陆续启动，今年以来建筑业各季度的景气指数都以10多点持续上升。三季度建筑业企业景气指数达到146.2，为1999年以来的历史最高值，高于二季度19.9点，比去年同期提高12.67点。建筑业景气度大幅提高主要是受房屋和土木工程业的拉动。三季度全市新开工工程量景气指数142.77，同比上升14.97点，其中房屋和土木工程新开工工程量提高10.74点，建筑安装工程量提高35.81点。建筑业活源充足，本季度建筑工程合同指数达147.5，同比上升了41.93点。国外工程合同量同比提高18.35点，企业家的信心度得到进一步提升，本期信心指数151.85，比去年同期提高17.17点。

2、商务服务业发展较快

随着市场经济的发展和政府职能的转变，以法律、会计审计、市场调查专业咨询，职业介绍等各类中介机构和会展、旅行社及商务办公服务等构成的商务服务业得到快速发展，带动了整体服务业指数的上升。本期服务业景气指数119.18，同比提高10.88点。商务服务业的业务量、盈利指数和服务预定指数均较好，分别为119.29、 120.34和110.13，为今后的持续经营创造了良好的基础。

投资的增加反映企业家对行业的发展前景看好。今年前三个季度，商务服务业的固定资产投资指数均在景气区间运行，本期指数为106.58，而前两年该指数均处于不景气区间。企业的发展还要看在市场中的竞争能力，2003和2004年商务服务业的竞争能力指数波动较大，基本在115―139之间浮动。而今年各季度该指数均在120以上，且呈上升趋势，竞争力在稳步增强。商务服务业的稳定发展将有可能成为带动整个服务业消费的新的增长点，与传统的居民服务业持续不景气形成鲜明的对比。

3、交通运输业、批发零售业和信息传输计算机软件业平稳上升

今年交通运输业、批发零售业和信息传输计算机软件业经营平稳。本期交通运输业景气指数138.21，比同期提高1.4点。受管道运输业发展和经济增长需求的带动，近两年交通运输业已摆脱低迷状态，连续九个季度在景气区间运行。批发零售业和信息传输计算机软件业持续稳定增长，三季度景气指数为157.77和137.75，同比分别上升6.87和7.21点。

4、房地产景气状况基本稳定

随着中央稳定商品房市场价格各项调控措施的到位，政策效应逐步显现。房地产市场供给、需求过快增长的势头总体上得到控制。今年一季度受政策影响，土地开发和新开工情况的指数较低，分别为69.38和64.23。但三季度两项指数已恢复到125.79和122.26。抑制房价过快上涨的措施使商品房预售、销售和销售价格三项指数均显下降趋势。前三个季度商品房销售价格逐步回落，价格景气指数分别为119.46、117.49和108.57。期待着房地产市场在国家宏观调控下将进入规范发展的轨道。

二、调查中两行业中反映出如下问题

1、产业结构调整，企业搬迁影响工业企业景气指数下滑

全市总体景气指数下降的主要原因是受工业指数的影响。国家加强宏观调控抑制经济过快增长，已经从工业景气状况中得到反映，今年前三个季度的制造业景气指数在125―129之间运行，明显低于去年同期131―139的水平。三季度工业景气指数127.98，同比下降6.26点。其中制造业的景气指数为126.97，同比下降4.92点。

工业支柱行业的产业结构调整是影响景气指数的主要因素。绿色奥运对环保提出了新的标准，污染企业的搬迁是工业景气指数下降的原因之一。其中以黑色金属冶炼及压延加工和化学原料及化学制品业的下降幅度最大。随着一季度首钢搬迁工程的宣布，部分高炉停产，黑色金属冶炼业景气指数应声而落，从一季度的156.56急剧下降到100的临界点。化学原料及化学制品业前三个季度的景气指数分别为100.33、89.88、106.27，比同期平均下降43.3点，降幅较大。目前四环以内的化工厂已经全部搬迁完毕，预计四季度这些企业的生产经营将逐步开始进入恢复性增长。

2、住宿餐饮业在高位运行，行业内部差异明显

2004年以来，住宿餐饮业景气指数一直在150点以上的高位运行，本期住宿餐饮业景气指数达到166.22，业务预定指数155.18为2004年来最高值。行业总体经营良好，但仍分别低于二季度和同期10.67和2.77点。指数下降的主要原因是餐饮业降幅较大，同比下降35.76点。主要原因是部分餐饮饭店利用淡季装修和停业调整经营项目，以及一些企业由于美元汇率调整，减少经营收益。

三、当前经济运行中的不利因素对企业经营、企业家信心的影响

1、油价上涨，电力供应紧张推动工业产品成本上升

去年以来，受国际市场原油价格持续上涨的影响，油气电供应紧张，原材料及能源供应景气指数下降，价格景气指数持续下降，企业的经营成本加大，如化学原料及化学制品制造业，本季度主要原材料及能源购进价格指数为23.53，比2003年三季度的80.98，下降了57.47点。比2004年同期高1.27点。专用设备制造业和电力热力生产供应业是钢铁和用煤大户，由于价格上涨，主要原材料及能源购进价格指数仅为41.35和3.13，分别比去年同期的67.6和32.73下降了26.25和29.6点。

三季度工业生产成本指数为76.17，处在不景气区间。产品销售价格指数同比下降20.84点，导致三季度企业盈利指数同比下降7.88点，企业家信心指数为122.53，分别低于去年同期和上期8.2和4.33点。现原材料及能源供应紧张状况已有所缓解，三季度主要原材料及能源供应指数已处在110左右。

2、欧美市场纺织品出口贸易摩擦，给出口企业增加了新的压力

值得注意的是：纺织品服装、鞋帽出口订货指数四季度预计呈下滑趋势。纺织品出口订货指数连续三个季度在130―145之间运行，四季度预计68.34，可能处于不景气区间。服装鞋帽出口订货指数预计100.0，下降25点。

3、近期国家对美元汇率调整，有出口业务的企业反映经营收益受到影响。

四、下期趋势预测

1、预计四季度八个行业景气指数四升三降一平

预计四季度总体景气指数132.59，比本期提高0.77点，其中工业、建筑业、批发零售业和信息传输计算机软件业四个行业有所上升，提高幅度预计在10点以内。房地产业与本季度基本持平。交通运输、社会服务和住宿餐饮业预计小幅下降。

2、企业家信心指数稳定

下季度企业家信心指数与本季大体持平，预计下期该指数为123.27。