企业生产经营保持稳定运行态势

――江西省2005年二季度企业景气调查报告

二季度江西省企业生产经营稳定运行，大多数企业家对宏观经济走势保持乐观态度。二季度企业景气指数继续上扬，本季为126.92，比上季度上升2.63点，同比上扬0.52点，本季企业家信心指数为129.52，较上季度回调2.87点，同比下降1.00点。

一、各行业企业景气状况

1、工业继续高位运行。工业企业景气指数为127.21，比上季度上升9.59点，与上年同期基本持平。采矿业、制造业和电力燃气及水的生产供应业较上季度有一定增长。从反映企业运行质量的主要指数来看，生产总量景气指数的上升幅度最大，达到130.29，比上期上扬29.29点，与上季度相比，工业企业生产成本降低，产品订货增长，盈利增加，劳动力需求增长，固定资产投资加大，主要原材料及能源购进供应较为充足，其价格上涨势头也有所减缓。

2、房地产业过热现象有所降温。自今年4、5月份，国务院出台一系列政策，通过土地、税收、金融、法制以及政府监管等手段，调控目前房地产投资规模过大和价格上升幅度过快的问题。特别是五月份国务院的意见出台对全国的房地产市场产生了深刻的影响，投机炒作开始得到控制，消费者更趋于理性。目前市场上形成一种“买房不急买，卖房不急卖”的僵持局面。本季房地产业下降较为明显，企业景气指数为113.67，分别比上期和上年同期下降17.65和13.73点，是近三年来最低点。本季度调查的房地产企业中55%的企业家对房地产业运行持一般的态度，企业家信心指数为133.33，较上季度和上年同期分别下降20点左右，也处于近四年来最低点。商品房销售景气指数继续处于不景气区间，与上季度基本持平。本季度有27.5%的房地产企业判断商品房销售价格比上期上升，而上季度这个比例为49.1%，下降21个百分点，据此推算，销售价格景气指数为123.53，较上季度下降21.63点，是自2003年3季度以来的最低点，下期预计将继续走低。从判断结构上进一步分析，销售价格景气指数下降主要是“看平”的比例上升，而“看跌”的比例未变。本季度认为价格与上期保持不变的企业比例为68.6%，一季度则为47%，也上升27个百分点，而认为房价下降的比例则保持不变，为3.9%。可以看出房地产企业家对房价保持谨慎乐观态度，希望维持现状，认为下跌的只占到极小比例。二季度空置商品房、商品房预售、劳动力需求较上季度减少（见表一）。

表一：2005年2季度房地产景气状况与上季度对比变化情况

景气指数分类	变化方向	变化速度
企业家信心指数	信心增强	增速减慢
企业景气指数	景气上升	增速减慢
商品房销售	销售减少	减速加快
商品房销售价格	价格上升	上升减慢
空置商品房	面积减少	减速放慢
商品房预售	销售减少	减速放慢
劳动力需求	需求减少	减速加快

3、建筑业走势平稳。建筑业企业景气指数为113.48，比上期提高0.74点，但比上年同期下降2.82点，与上季度相比建筑业工程合同增多，新开工工程量增加，工程进度加快，劳动力需求旺盛，固定资产投资增长，但工程款拖欠情况则比上季度有所恶化。

4、其他行业景气状况则升降不一。交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、信息传输计算机服务和软件业企业景气指数分别为142.07、135.68、156.90，分别比上期下降了8.89、0.63、9.09点。而社会服务业、住宿和餐饮业景气指数为155.56、104.81，比上季度分别上扬16.67、4.28点。

二、企业的生产经营运行特点

1、生产总量有所增长。景气指数为122.53，较上季度提高了16.57点，处于较好水平。八大行业中建筑业增长最为明显，增幅接近40点，一举突破景气区间，达到123.88。由于时值淡季，交通运输仓储和邮政业，下降幅度达到近60点，但仍处于景气区间运行。除信息传输计算机服务和软件业较上季度下降外，房地产业、社会服务业，住宿和餐饮业则有所上升。

2、固定资产投资略有上升。本季度的景气指数为112.34，比上季度提高8.23点，其中以建筑业和房地产业增幅最大，分别比上季度增长了18.41和9.81点，而信息传输计算机服务和软件业则有大幅度的下降，降幅达到24.74点，处于不景气区间。

3、劳动力需求则呈现平稳态势。景气指数为106.49，比上季度上升6.55点，重回景气区间。各行业对劳动力需求不一，其中工业、建筑业、交通运输仓储和邮政业对劳动力的需求有所增加，其中以建筑业增幅为最大，为122.22，比上季和上年同期都有增长，分别为42.44和17.02点，其他行业对劳动力的需求则有所下降，但多数行业都好于上年同期的水平。

4、企业融资难度略有加大。景气指数为75.00，比上季度下降3.91点，八大行业中，除社会服务业略有上升外，其他各大行业都有小幅回落。

三、企业家信心指数高位调整

工业企业家信心指数为126.54，比上季度下降2.49点，比上年同期下降4.46点，其中采矿业的信心指数有所攀升，分别比上季度和上年同期上升3.86和21.52点，达146.91，制造业、电力燃气及水的生产供应业比上季度和上年同期则略有下降；建筑业、交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、房地产业比上季度都有不同幅度的下降，而社会服务业、信息传输计算机服务和软件业、比上季度则有所上升，住宿和餐饮业企业家信心比较平稳，指数在景气区间内有所提升，为103.02。与上季度相比：从登记注册类型来看，除股份合作企业、股份有限公司、外商及港澳台商投资企业信心指数上升外，其他企业家信心指数均有所下降；从规模看，特大型企业信心持平，大型、中型企业基本持平，小型有所下降。从特殊分组来看，国家重点企业、上市公司企业家信心指数上升，国有控股企业基本持平，乡镇企业则有所下降。

四、企业呼声

1、企业成本压力增大。在南昌市三十多家企业反映的问题当中，有将近一半的企业存在成本上升较快，负担较重的问题。主要集中在水、电、煤、运和原材料等方面。一些宾馆和大型超市反映水电费用居高不下，能源紧张，设备设施老化，员工工资增加，使得整体经营成本增加。

2、企业呼吁合理规划，避免浪费。，一家大型加油站通过收购私人加油站来扩充网点，但是被收购的人将得到的钱又在附近盖新的加油站，成为一种炒作。公司为了抢占地盘，在高速路出口处花重金征5亩地，形成很大浪费。企业希望国家加强宏观调控，先规划好加油站位置而实行招投标经营，以避免重复建设，浪费资源。

3、住宿业竞争激烈。有的宾馆反映，流动资金非常紧张，周边的宾馆开张，房价竞争激烈，对该馆营业收入影响非常大，去年宾馆住宿率达到70%，今年1-6月份平均住宿率只有50%，客源流失，迫使宾馆不得不调整房价，标准房由原来250元降到138元一间。企业纷纷建议有关管理部门加大打击无序竞争，规范行业管理的力度。